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Objektnummer: 39050000-809969 | SIP-ID: 22SIAC6661

Freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Lage

Titelbild - Einfamilienhaus in 52134 Herzogenrath mit 140m² günstig kaufen

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Vorderansicht  - Einfamilienhaus in 52134 Herzogenrath mit 140m² günstig kaufen
Garageneinfahrt - Einfamilienhaus in 52134 Herzogenrath mit 140m² günstig kaufen
Zuwegung Haus  - Einfamilienhaus in 52134 Herzogenrath mit 140m² günstig kaufen
Hauseingang - Einfamilienhaus in 52134 Herzogenrath mit 140m² günstig kaufen

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Kaufpreis

575.000 €

Wohnfläche

140 m²

Grundstücksfläche

652 m²

Adresse

52134 Herzogenrath

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
575.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52134 Herzogenrath
Vollständige Adresse beim Anbieter
Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Aachener Innenstadt in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die renommierte Aachener RWTH sowie das Universitätsklinikum befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Auch die Spazierwege des Wurmtals sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Neben einer optimalen Anbindung nach Belgien und Niederlanden gibt es sehr gute Verbindungen zu mehreren Autobahnanschlüssen
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52134 Herzogenrath

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, unweit von Markt und Wurmtal und eignet sich aufgrund der Wohnfläche und Grundrissgestaltung hervorragend für eine Familie mit bis zu zwei Kindern. Neben den Geschäften der Südstraße sind auch alle Schulen und ein Kindergarten optimal zu erreichen.

Das Haus benötigt verschiedene Renovierungsarbeiten,

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Südost
Sauna
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- Massivbauweise mit Vollkeller und Zugang zum Garten
- separate Garage mit elektrischem Torantrieb
- Dacheindeckung mit Betondachsteinen und Dämmung
- Süd/Ost Terrasse mit Markise
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung aus 2006
- Fliesen- und Parkettböden
- überwiegend isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster/ teilw. isolierverglaste sowie einzelverglaste Holzrahmenfenster
- Tageslichtbad mit Dusche
- Vollunterkellerung mit Hobby- und Vorratsraum sowie großer

Objektdaten

PLZ
52134
Ort
Herzogenrath
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
652 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1961
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
269,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
269,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Hiltrud Schmitz
Frau Hiltrud Schmitz

Frau Hiltrud Schmitz
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Sparkassen Immobilien GmbH
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