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Objektnummer: 39050000-809782 | SIP-ID: 22SIAC6648_2

Bezugsfreie 2-Zimmerwohung mit Balkon und eigener Garage in Linden-Neusen

Logo - Etagenwohnung in 52146 Würselen mit 89m² günstig kaufen

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Balkon - Etagenwohnung in 52146 Würselen mit 89m² günstig kaufen
Hauseingang - Etagenwohnung in 52146 Würselen mit 89m² günstig kaufen
Diele zum Obergeschoss - Etagenwohnung in 52146 Würselen mit 89m² günstig kaufen
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Kaufpreis

240.000 €

Wohnfläche

89 m²

Zimmer

2


Preise & Kosten

Kaufpreis
240.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
52146 Würselen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Würselener Stadtteil Linden-Neusen liegt nördlich von Broichweiden und zeichnet sich besonders durch die zentrale Lage in der Städteregion Aachen aus.
Linden-Neusen bietet eine unvergleichlich gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden (z.B. Würselen, Alsdorf, Eschweiler, Herzogenrath, Stolberg) und an die Kaiserstadt Aachen.

Mehrere Autobahnanschlüsse zur A4, A44 und A 544 sind
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
52146 Würselen

Objektbeschreibung

Diese geräumige Eigentumswohnung liegt im Obergeschoss eines überaus gepflegten Zweifamilienhauses.

Die Immobilie wurde Mitte der 1980er Jahre in einer kleinen Seitenstraße im Würselener Stadtteil Linden-Neusen erbaut.

Die Wohnlage bietet einen hervorragen Mix aus Ruhe und einer sehr guten Anbindung an Würselen, Mariadorf, St. Jöris und die Autobahnanschlüsse der A4 und A44. Die

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
•Eigentumswohnung mit „Haus-in-Haus-Charakter“
•Außenwände gedämmt und verklinkert
•Betondecken in allen Geschossen
•Dachflächen vollständig gedämmt
•isolierverglaste Holzrahmenfenster
•alle Fenster mit Rollladen
•Gaszentralheizung aus Bj. 1996
•Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC
•Waschmaschinenanschluss im Badezimmer vorhanden
•Bodenbeläge in Fliesen
•Garagentor mit elektrischem Antrieb

Objektdaten

PLZ
52146
Ort
Würselen
Etage
0
Wohnfläche
89 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1985
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
159 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1985
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
159 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Nizama Camdzic
Frau Nizama Camdzic

Frau Nizama Camdzic
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Sparkassen Immobilien GmbH
Frau Nizama Camdzic
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