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Objektnummer: 39050000-809780 | SIP-ID: 22SIAC6648_1

Große 4 Zimmer mit Garten, Garage, 2 Bädern, Sauna und großem Souterrain in Linden-Neusen

Logo - Erdgeschosswohnung in 52146 Würselen mit 167m² günstig kaufen

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vorderansicht - Erdgeschosswohnung in 52146 Würselen mit 167m² günstig kaufen
Vorderansicht - Erdgeschosswohnung in 52146 Würselen mit 167m² günstig kaufen
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Diele Erdgeschoss - Erdgeschosswohnung in 52146 Würselen mit 167m² günstig kaufen

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Kaufpreis

385.000 €

Wohnfläche

167 m²

Zimmer

4


Preise & Kosten

Kaufpreis
385.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52146 Würselen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Würselener Stadtteil Linden-Neusen liegt nördlich von Broichweiden und zeichnet sich besonders durch die zentrale Lage in der Städteregion Aachen aus.
Linden-Neusen bietet eine unvergleichlich gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden (z.B. Würselen, Alsdorf, Eschweiler, Herzogenrath, Stolberg) und an die Kaiserstadt Aachen.

Mehrere Autobahnanschlüsse zur A4, A44 und A 544 sind
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
52146 Würselen

Objektbeschreibung

Diese großzügig zugeschnittene Eigentumswohnung umfasst das gesamte Erdgeschoss und das Souterrain eines überaus gepflegten Zweifamilienhauses.

Die Immobilie wurde Mitte der 1980er Jahre in einer kleinen Seitenstraße im Würselener Stadtteil Linden-Neusen erbaut.

Die Wohnlage bietet einen hervorragen Mix aus Ruhe und einer sehr guten Anbindung an Würselen, Mariadorf, St. Jöris und die Autobahnanschlüsse

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
•Eigentumswohnung mit „Haus-in-Haus-Charakter“
•Außenwände gedämmt und verklinkert
•Betondecken in allen Geschossen
•Dachflächen vollständig gedämmt
•isolierverglaste Holzrahmenfenster
•alle Fenster mit Rollladen
•Gaszentralheizung aus Bj. 1996
•Fußbodenheizung im Erdgeschoss
•Kellerräume ebenfalls beheizt
•geschmackvoller Kaminofen im Wohnbereich
•Badezimmer 1 mit Badewanne, Dusche, WC und 2 Waschtischen
•Badezimmer im Souterrain mit Dusche, Waschbecken und WC
•zusätzliches Gäste-WC im Bereich der Diele im Erdgeschoss
•Bodenbeläge überwiegend in

Objektdaten

PLZ
52146
Ort
Würselen
Etage
0
Wohnfläche
167 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1985
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
159 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1985
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
159 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Nizama Camdzic
Frau Nizama Camdzic

Frau Nizama Camdzic
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Sparkassen Immobilien GmbH
Frau Nizama Camdzic
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