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Objektnummer: 39050000-808825 | SIP-ID: 21SIAC6113

Ruhig gelegenes Dreifamilienhaus mit Garten und Garage

Titelbild - Mehrfamilienhaus in 52062 Aachen mit 170m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Wohnzimmer EG, Bild 1 - Mehrfamilienhaus in 52062 Aachen mit 170m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Wohnzimmer EG, Bild 2 - Mehrfamilienhaus in 52062 Aachen mit 170m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Garten - Mehrfamilienhaus in 52062 Aachen mit 170m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Wertanalyse - Mehrfamilienhaus in 52062 Aachen mit 170m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Kaufpreis

539.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
539.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
52062 Aachen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Hörn und Königshügel zählen zu den besten Wohnlagen am Rande der Aachener Innenstadt. Hier findet sich ein ansprechender Mix aus langjährig gewachsener Bebauung und teils moderner Architektur.
Dom und Rathaus sind ebenso optimal zu erreichen, wie die Einrichtungen der RWTH, das Klinikum und der Campus-Melaten. Der Autobahnanschluss Laurensberg (A4/A44)
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52062 Aachen

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Lagen in Aachen-Hörn wurde dieses Gebäude um 1970 als Doppelhaushälfte mit drei Wohneinheiten errichtet. Diese ausgesuchte Wohnlage zeichnet sich darüber hinaus durch ihr geringes Verkehrsaufkommen aus.
Alle Wohnungen wurden als Zwei-Zimmer-Wohnungen mit Küche, Diele, Bad und einem Außenbereich entweder als Terrasse oder als Balkon oder als

Ausstattung

Dachform: Satteldach
- Das Haus ist voll unterkellert; hier finden Sie neben den drei Mieterkellern
einen Raum, der wohnwirtschaftlich als Gästezimmer genutzt wurde, ein
separates WC mit Dusche sowie die Waschküche mit Austritt in den Garten.
- Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet.
- Vorteilhaft nicht nur für die Nebenkostenabrechnung

Objektdaten

PLZ
52062
Ort
Aachen
Wohnfläche
170 m²
Nutzfläche
70 m²
Gesamtfläche
240 m²
Grundstücksfläche
482 m²
Anzahl Balkone
2
Vermietbare Fläche
170 m²

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1970
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
149,2 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1970
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
149,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Carmen Kosok
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Sparkassen Immobilien GmbH
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