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Objektnummer: 39050000-808753 | SIP-ID: 22SIAC6845

Preusweg - Attraktive 3-Zimmerwohnung!

TitelbildNEU - Etagenwohnung in 52074 Aachen mit 133m² günstig kaufen

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Kaufpreis

685.000 €

Wohnfläche

133 m²

Zimmer

3


Preise & Kosten

Kaufpreis
685.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)
Stellplatz Carport
ja
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52074 Aachen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese Immobilie befindet sich in sehr ruhiger Stadtrandlage, ca. 7 Autominuten von der Aachener Innenstadt und ca. 10 Minuten vom Autobahnzubringer zur A4/A44 Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und Niederlande entfernt.

Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens sind mit dem Fahrrad oder in wenigen Autominuten gut zu erreichen.

Gleichzeitig befindet sich hier der
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52074 Aachen

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich am Ende einer Privatstraße und ist bequem über eine elektrische Toranlage zu erreichen. Die Wohnanlage besteht aus zwei repräsentativen Häusern, die uneinsehbar auf einer Anhöhe mit schönem Weitblick liegen. Vorgelagert befindet sich eine sehr gepflegte Grünanlage mit vielen Stellplätzen.

Die zum Verkauf stehende Wohnung

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Südwest
- massive Bauweise
- Satteldach mit Ziegeleindeckung
- Stahlbetondecken
- Treppenhaus mit Natursteinfliesen
- Holzfenster mit Isolierglas (in 2022 neu versiegelt und Anstrich von Fachfirma)
- Gas-Etagenheizung (Fußbodenheizung) neu in 2022
- zus. offener Kamin im Wohnzimmer (neue Kassette und Motor)
- Marmorbodenbeläge
- hochwertiges Echtholzparkett
- kompl. neues Badezimmer mit Dusche, Wanne, 2 Waschbecken, WC und Fenster

Objektdaten

PLZ
52074
Ort
Aachen
Etage
1
Wohnfläche
133 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1991
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
162,6 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1991
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
162,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Herr Christophe Thomas
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Sparkassen Immobilien GmbH
Herr Christophe Thomas
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