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Objektnummer: 39050000-808707 | SIP-ID: 22SIAC6386

Freistehendes Einfamilienhaus mit Hofcharakter und tollem Grundstück im Herzen von Alt-Richterich

Titelbild - Einfamilienhaus in 52072 Aachen mit 140m² günstig kaufen

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Garten - Einfamilienhaus in 52072 Aachen mit 140m² günstig kaufen
Vorderansicht - Einfamilienhaus in 52072 Aachen mit 140m² günstig kaufen
Hausflur - Einfamilienhaus in 52072 Aachen mit 140m² günstig kaufen
Wohnraum - Einfamilienhaus in 52072 Aachen mit 140m² günstig kaufen

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Kaufpreis

395.000 €

Wohnfläche

140 m²

Grundstücksfläche

720 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
4

Lage

Straße nicht freigegeben
52072 Aachen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese Wohnhaus befindet sich in einem tollen Wohnumfeld im Aachener Stadtteil Richterich.

Richterich grenzt im Norden an die Innenstadt und zählt zu den gefragten Wohnquartieren der Kaiserstadt.

Der Stadtteil kombiniert seit vielen Jahren eine hervorragende Infrastruktur mit ruhigem naturverbundenem Wohnen in bemerkenswerter Weise.
Hinzu kommen die Spazierwege in Richtung Vetschau und Horbach,
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52072 Aachen

Objektbeschreibung

Hier ist sie, die seltene Gelegenheit, ein freistehendes Liebhaberprojekt mit großem Grundstück im Herzen von Alt-Richterich zu erwerben.

Die Anlage gleicht einem ehemaligen Gehöft mit Wohnhaus, zwei Stallungen und einer kleinen Scheune.

Eine umfassende Sanierung der Gebäude ist notwendig. Der Gewölbekeller und Teile der Außenwände weisen eine altersbedingte Feuchtigkeit auf. Die Ausstattung

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
•freistehendes Einfamilienhaus
•Betondecke über dem Keller; Holzbalkendecken in den Obergeschossen
•teilweise unterkellert (Gewölbekeller)
•Dachboden als zus. Stauraum
•Innenhof mit doppelflügeligem Metalltor zur Straßenseite
•Garage im Innenhof
•Ölheizung aus Bj. 1995
•teilweise isolierverglaste Kunststofffenster
•Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC im Stil der 60er Jahre
•2 weitere WC im Vorderhaus
•Zimmer über Anbau mit jeweils einem Waschbecken
•separate Dusche im Innenhof
•Bodenbeläge

Objektdaten

PLZ
52072
Ort
Aachen
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
720 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
2
Anzahl Stellplätze
4

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1900
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
153 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
153 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Herr Alexander Keller
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Sparkassen Immobilien GmbH
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