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Objektnummer: 39050000-808616 | SIP-ID: 22SIAC6848

Bezugsfreie Dreizimmerwohnung im Dachgeschoss, mit Balkon und Außenstellplatz

Titelbild  Logo - Etagenwohnung in 52134 Herzogenrath mit 75m² günstig kaufen

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Wohnzimmer  - Etagenwohnung in 52134 Herzogenrath mit 75m² günstig kaufen
Küche - Etagenwohnung in 52134 Herzogenrath mit 75m² günstig kaufen
Flur - Etagenwohnung in 52134 Herzogenrath mit 75m² günstig kaufen
Treppenhaus - Etagenwohnung in 52134 Herzogenrath mit 75m² günstig kaufen

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Kaufpreis

235.000 €

Wohnfläche

75 m²

Zimmer

3

Adresse

52134 Herzogenrath

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
235.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
52134 Herzogenrath
Vollständige Adresse beim Anbieter
In Herzogenrath zählt Kohlscheid zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt.

Die Wohnung liegt in direkter Nähe zur Roermonder Straße und verfügt alleine dadurch über einen
sehr verkehrsgünstigen Anschluss. Unterschiedliche Ziele, auch über den nahegelegenen Autobahnanschluss der A4, lassen sich hierdurch zeitnah erreichen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind umliegend vorhanden und können
Wegzeit berechnen
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52134 Herzogenrath

Objektbeschreibung

Zwischen dem bekannten Wohngebiet Kämpchen und dem Herzogenrather Technologiepark befindet sich diese Wohnung. Die äußerst zentrale Lage neben einem Lebensmittelgeschäft und die lichtdurchfluteten Zimmer zeichen dieses Angebot maßgeblich aus.

Das Wohnhaus verfügt insgesamt über fünf Einheiten inklusive zwei Dachgeschosswohnungen. Allen Bewohnern des Hauses stehen Stellplätze oder Garagen zur Verfügung. Zu der

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
- Kabelanschluss und Satelittenschüssel vorhanden
- zwei Abstellräume im Wohnbereich
- separater Kellerraum, ca. 10 m² groß
- Waschraum für alle Bewohner
- Reinigung des Treppenraumes wird umgelegt
- Haustierverbot im Objekt
- Bodenbeläge waren in der Erstausstattung Fliesen, teilweise liegt inzwischen Laminat darüber

Objektdaten

PLZ
52134
Ort
Herzogenrath
Etage
2
Wohnfläche
75 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1999
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
89,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1999
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
89,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Herr Marc Nellessen
Herr Marc Nellessen

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Sparkassen Immobilien GmbH
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