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Objektnummer: 39050000-806736 | SIP-ID: 22SIAC6821

Sanierte Doppelhaushälfte mit Garage und großem Garten in zentraler aber dennoch ruhiger Lage

Titelbild - Einfamilienhaus in 52080 Aachen mit 163m² günstig kaufen

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Hauseingang - Einfamilienhaus in 52080 Aachen mit 163m² günstig kaufen
Garagenzufahrt - Einfamilienhaus in 52080 Aachen mit 163m² günstig kaufen
Rückansicht - Einfamilienhaus in 52080 Aachen mit 163m² günstig kaufen
Gartenansicht - Einfamilienhaus in 52080 Aachen mit 163m² günstig kaufen

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Kaufpreis

699.000 €

Wohnfläche

163 m²

Grundstücksfläche

613 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
699.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52080 Aachen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich im alten Ortskern von Eilendorf (Severinusviertel) in ruhiger Wohnlage. Das direkte Wohnumfeld ist durch Einfamilienhäuser geprägt.

Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Banken und Lebensmittelmärkte sind fußläufig zu erreichen. Zwei große Discounter sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Die Busanbindung nach Aachen und Stolberg ist als
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52080 Aachen

Objektbeschreibung

Diese attraktive Doppelhaushälfte mit Garage und großem Garten befindet sich in bevorzugter Lage Eilendorfs. Das Objekt ist in seinen Ursprüngen im Jahre 1937 erbaut worden und wurde von dem jetzigen Eigentümer ab dem Jahre 2003 nahezu vollständig saniert. Das Haus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und eignet sich

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Wasch- / Trockenraum
Dachform: Satteldach
- massive Bauweise (Ursprungsbaujahr 1937)
- Kernsanierung ab 2003
- überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung ca. 2007 - 2008, wenige Holzfenster
- Rollläden zur Straßenseite
- Gas-Zentralheizung aus 2006
- Dacheindeckung aus 2012 inkl. Ausbau des Dachgeschosses
- Spitzboden im Dachgeschoss
- voll unterkellert
- Wasser- und Stromleitungen aus 2003
- Bodenbeläge in Parkett, Kork, Fliesen und Teppich
-

Objektdaten

PLZ
52080
Ort
Aachen
Wohnfläche
163 m²
Grundstücksfläche
613 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1937
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
147 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1937
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
147 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Alina Golks
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Sparkassen Immobilien GmbH
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