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Objektnummer: 39050000-806336 | SIP-ID: 22SIAC6371

Seltene Gelegenheit! Einzigartige "Villa Monschauer Glück" mit Pool und Sauna über den Dächern der Stadt

Titelbild - Wohn- / Geschäftshaus in 52156 Monschau mit 174m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Straßenansicht I - Wohn- / Geschäftshaus in 52156 Monschau mit 174m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Terrasse EG - Wohn- / Geschäftshaus in 52156 Monschau mit 174m² als Kapitalanlage günstig kaufen
kleine Terrasse OG - Wohn- / Geschäftshaus in 52156 Monschau mit 174m² als Kapitalanlage günstig kaufen
große Terrasse OG - Wohn- / Geschäftshaus in 52156 Monschau mit 174m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

550.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
550.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
6
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52156 Monschau
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die hier angebotene Immobilie liegt am Rande von Monschau oberhalb des Burgrings. Das direkte Umfeld ist von Einfamilienhäusern geprägt. Die Hanglage ermöglicht Ihnen einen traumhaften Blick auf Wälder und die Altstadt von Monschau. Darüber hinaus ist Monschau selbst, mit seinen über 200 denkmalgeschützten Bauwerken, immer wieder einen Besuch wert. Besonders
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52156 Monschau

Objektbeschreibung

Dieses Anwesen liegt am Rande der Stadt Monschau mit großartiger Aussicht in das Tal. Es ist für Gäste, Kunden oder Touristen gut zu erreichen, hat genügend Parkplätze und macht in der freistehenden Lage einen gepflegten und einladenden Eindruck. Das Objekt eignet sich optimal, um das "Wohnen und Arbeiten" unter einem

Ausstattung

Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Sauna
Swimmingpool
Dachform: Walmdach
Dachboden
- massive Bauweise (Baujahr ca. 1970)
- Wohnfläche 174 m², Nutzfläche ca. 276 m²
- 2 Einheiten in Teileigentum
- Holzfenster mit Isolierverglasung (laufend modernisiert seit 2011)
- voll unterkellert
- 4 Terrassen
- Schwimmbad
- Sauna
- Ruhe- und Fitnessraum
- 5 Badezimmer, alle in den letzten Jahren erneuert
- voll möbliert
- neue Heizungsanlage in 2020 (Dachs Blockheizkraftwerk)
- Luftentfeuchter

Objektdaten

PLZ
52156
Ort
Monschau
Wohnfläche
174 m²
Nutzfläche
276 m²
Gesamtfläche
450 m²
Grundstücksfläche
1301 m²
Anzahl Zimmer
13
Anzahl Badezimmer
5
Anzahl Terrassen
3
Anzahl Stellplätze
7
Vermietbare Fläche
450 m²

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1970
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
368 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
368 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Herr Marc Nellessen
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Sparkassen Immobilien GmbH
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