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Objektnummer: 39050000-805880 | SIP-ID: 22SIAC6686

Exklusives Eigenheim mit Stellplatz und Garten in historischem Vierkanthof

Titelbild - Reihenmittelhaus in 52072 Aachen mit 95m² günstig kaufen

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Außenansicht - Reihenmittelhaus in 52072 Aachen mit 95m² günstig kaufen
Außenansicht - Reihenmittelhaus in 52072 Aachen mit 95m² günstig kaufen
Terrasse - Reihenmittelhaus in 52072 Aachen mit 95m² günstig kaufen
Terrasse zum Innenhof - Reihenmittelhaus in 52072 Aachen mit 95m² günstig kaufen

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Kaufpreis

398.500 €

Wohnfläche

95 m²

Grundstücksfläche

376 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
398.500 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52072 Aachen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in einem sanierten Vierkanthof im Aachener Stadtteil Richterich.

Richterich grenzt im Norden an die Innenstadt und zählt zu den gefragten Wohnquartieren der Kaiserstadt.

Der Stadtteil kombiniert seit vielen Jahren eine hervorragende Infrastruktur mit ruhigem, naturverbundenem Wohnen in bemerkenswerter Weise. Hinzu kommen die Spazierwege und der Park
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52072 Aachen

Objektbeschreibung

Dieses exklusive Angebot bietet Singles oder Pärchen ein gemütliches Domizil in einer sanierten Hofanlage aus dem 18. Jahrhundert. Das Objekt ist im Jahre 2010 saniert worden und besticht durch einen guten und sehr gepflegten Zustand.

Bei der Sanierung wurde auf hochwertige Materialien geachtet, wie beispielsweise Blausteinfliesen im Innen- und Außenbereich

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Kamin
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Südwest
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- massive Bauweise (Ursprungsbaujahr ca. 1800)
- Kernsanierung 2010
- Holzrahmenfenster mit Dreifachverglasung
- Gas-Etagenheizung aus 2010
- Fußbodenheizung
- hochwertige Fliesen im Erdgeschoss, Eichenholzstabsparkett im Obergeschoss
- hochwertiges Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie Blausteinablagen
- große Terrasse (nicht einsehbar)
- eigener Garten
- vordere Fassade mit Wärmedämmverbundsystem
- offener Stellplatz
- eigenes Kellerabteil
- Kaminanschluss vorhanden
- Nebenkosten ca. 75,-

Objektdaten

PLZ
52072
Ort
Aachen
Wohnfläche
95 m²
Grundstücksfläche
376 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2010
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
97,1 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2010
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
97,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Herr Christophe Thomas
Herr Christophe Thomas

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Sparkassen Immobilien GmbH
Herr Christophe Thomas
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