Logo
Objektnummer: 39050000-804322 | SIP-ID: 22SIAC6451

Ihr neues 2-Familienhaus in beliebter Ortslage von Büsbach

Titel

+36

Frontansicht
Eingangsbereich
Rückansicht
Ansicht vom Garten aus

+32

Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

157 m²

Grundstücksfläche

369 m²

Adresse

52223 Stolberg-Büsbach

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
52223 Stolberg-Büsbach
Vollständige Adresse beim Anbieter
Sie finden dieses 2-seitig angebaute Objekt in gewachsener Ortslage von Büsbach mit guter Anbindung an die Stolberger Infrastruktur. Das direkte Umfeld ist geprägt durch weitere gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser. Durch die Neugestaltung der vor wenigen Jahren durchgeführten Straßensanierung stehen großzügig bemessene Parkflächen im öffentlichen Raum zur Verfügung.

Diverse Fachgeschäfte, Läden des
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
52223 Stolberg-Büsbach

Objektbeschreibung

Eine attraktive Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten steht mit dieser Offerte zur Verfügung. Derzeit genutzt als großzügiges Familiendomizil können Sie hier bei Bedarf auch eine separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss für 1-2 Personen nutzen.

Die markante Backsteinfassade der Vorderfront repräsentiert die gute Beschaffenheit des Objektes. Insbesondere diverse Modernisierungsmaßnahmen in den Jahren von

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Offen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- Massivbauweise mit voller Unterkellerung
- Satteldach mit kleiner Gaube zur Straßenfront und neuer Betonziegeleindeckung aus dem Jahr 2008
- Dachdämmung aus 2008 (200er Dämmung)
- Fassade Front mit Backstein, Rückseite mit Putz und Anstrich
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2008 und teilweise 2020
- Rollläden
- Gas-Zerntalheizung "Vaillant" aus 2010
- Warmwasseraufbereitung EG elektrisch und OG

Objektdaten

PLZ
52223
Ort
Stolberg-Büsbach
Wohnfläche
157 m²
Grundstücksfläche
369 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1925
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
159,1 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1925
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
159,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Alina Golks
Frau Alina Golks

Frau Alina Golks
Frau Alina Golks
Sparkassen Immobilien GmbH
Frau Alina Golks
Frau Alina Golks
Sparkassen Immobilien GmbH