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Objektnummer: 39050000-803436 | SIP-ID: 22SIAC6641

Solide vermietete Appartementwohnung mit großem Balkon in ruhiger Seitenstraße in Forst

Titelbild

+10

Flur
Wohnen
Balkon
Badezimmer

+6

Kaufpreis

95.000 €

Wohnfläche

42 m²

Zimmer

1


Preise & Kosten

Kaufpreis
95.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
52078 Aachen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Appartement befindet sich im in einer beliebten Wohnlage zwischen den Aachener Ortsteilen Brand und Lintert.

Das Wohnumfeld ist durch gepflegte Mehrfamilienhäuser geprägt. Fast alle Häuser sind seit vielen Jahren in Wohneigentum aufgeteilt.

Die Wohnlage besticht zudem durch eine hervorragende Anbindung an die Aachener Innenstadt und an die großen Arbeitgeber in
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52078 Aachen

Objektbeschreibung

Dieses geräumige Appartement befindet sich im zweiten Obergeschoss eines ansprechenden Wohnhauses im Aachener Stadtteil Forst.

Das Wohnquartier besticht durch eine hervorragende Nahversorgung mit Geschäften aller Art und einer sehr guten Anbindung an die großen Arbeitgeber in den umliegenden Gewerbegebieten, insbesondere Aachen Mitte und in Brand.

Durch diese Faktoren sind Mietwohnungen hier immer

Ausstattung

Bad: Dusche
Küche: Pantry
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl, Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
•Appartementwohnung im 2. Obergeschoss eines ansprechenden Wohnhauses
•Hausflur und Treppenhaus sehr gepflegt
•Aufzug im Haus vorhanden
•moderne Haustüranlage mit Gegensprechanlage
•neuwertige Gaszentralheizung aus Bj. 2020
•Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
•weiße, isolierverglaste Kunststofffenster (Bj. 2006)
•Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC im Stil der 80er Jahre
•Bodenbeläge überwiegend in modernem Vinylboden
•großer Balkon mit neuwertigen Platten belegt
•schrittweise Balkonsanierung (Betonarbeiten, Brüstung

Objektdaten

PLZ
52078
Ort
Aachen
Etage
2
Wohnfläche
42 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1969
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
117,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1969
Wesentlicher Energieträger
Öl, Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
117,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Nizama Camdzic
Frau Nizama Camdzic

Frau Nizama Camdzic
Frau Nizama Camdzic
Sparkassen Immobilien GmbH
Frau Nizama Camdzic
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