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Objektnummer: 39050000-803255 | SIP-ID: 22SIAC6757

Modernisierungsbedürftige 4-Zimmer Eigentumswohnung mit Garage für den Eigennutzer oder Kapitalanleger

Titelbild

+25

Essplatz
Essplatz mit Raumtrenner zur Eingangsdiele
Blick in Richtung Küche und Wohnzimmer
Blick in Richtung Schlafzimmer und Bad

+21

Kaufpreis

199.500 €

Wohnfläche

99 m²

Zimmer

4


Preise & Kosten

Kaufpreis
199.500 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52222 Stolberg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Am westlichen Ortsrand von Stolberg-Atsch an der L236 Richtung Aachen- Eilendorf bzw. Stolberg-Münsterbusch gelegen. Das Einkaufszentrum mit Edeka, Netto, DM-Markt etc. befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Des Weiteren besitzt der Ortsteil Atsch eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheke, Banken, Kindergarten und Grundschule. Realschule und Gymnasium befinden sich in Stolberg.
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52222 Stolberg

Objektbeschreibung

Hier bietet sich eine interessante Gelegenheit zum Erwerb einer attraktiven Eigentumswohnung in Stolberg-Atsch. Die Wohneinheit befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug.

Der gut zugeschnittene Grundriss teilt sich auf in eine großzügige Diele mit integriertem Essplatz, ein innenliegendes Badezimmer, separates Gäste-WC, eine Küche, Wohnzimmer sowie 3 Schlafzimmer. Ein Balkon

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Fahrstuhl: Personenaufzug
Sauna
- massive Bauweise
- Flachdach
- Stahlbetondecken
- Kunststofffenster mit Isolierglas aus ca. 2002
- Öl-Zentralheizung
- Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer
- modernisiertes Bad mit großer Eckdusche und Anschluss für Wasmaschine/Wäschetrockener
- Beide Geräte können übernommen werden
- modernisiertes Gäste-WC
- Balkon
- Gegensprechanlage
- 1 Kellerraum
- Fahrradkeller
- Waschmaschine und Trockner im Keller für die Allgemeinheit
- Sauna und Partyraum am Dach
-

Objektdaten

PLZ
52222
Ort
Stolberg
Etage
2
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
99 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1974
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
129,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1975
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
129,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Alina Golks
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Sparkassen Immobilien GmbH
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