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Objektnummer: 39050000-802108 | SIP-ID: 22SIAC6762

Freistehendes Siedlungshaus mit gepflegtem Garten und Garage in ruhiger Wohnlage in Kohlscheid

Titelbild

+33

Titelbild
Eingang
Eingangsbereich
Eingangsbereich

+29

Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

91 m²

Grundstücksfläche

348 m²

Adresse

52134 Herzogenrath

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
52134 Herzogenrath
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Haus befindet sich in der sog. Mühlenbachsiedlung in Herzogenrath-Kohlscheid.

Die Mischung aus kleinen ruhigen Straßen und trotzdem direkter Nähe zu Kohlscheid und Straß macht dieses Wohnquartier überaus beliebt.

Das Herz von Kohlscheid ist ebenso gut mit dem PKW oder dem Fahrrad zu erreichen, wie das Klinikum, der Campus Melaten, die Forschungseinrichtungen
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52134 Herzogenrath

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Siedlungshaus wurde in den 1960er Jahren in der Kohlscheider Mühlenbachsiedlung erbaut. Das Wohnquartier befindet sich ruhig gelegen zwischen Forensberg, Pannesheide und der Kohlscheider City.

Das Haus und die Außenanlage vermitteln einen sehr gepflegten Gesamteindruck.
Die Eigentümer haben stets in den Unterhalt der Immobilie investiert. So wurden die Außenwände in den

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
•freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise
•Betondecke über dem Keller
•Betondecke im Obergeschoss
•Außenwände im Jahr 1987 neu verklinkert
•isolierverglaste Kunststofffenster Bj. 1987
•alle Fenster mit Rollladen
•Ölzentralheizung Bj. 2002
•Heizkörper teilweise erneuert in 2011
•Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
•zusätzlicher offener Kamin im Anbau (derzeit nur zu Deko-Zwecken)
•Tageslichtbad im Erdgeschoss mit Dusche, Waschbecken und WC (erneuert um 1991)
•Duschbad im Keller

Objektdaten

PLZ
52134
Ort
Herzogenrath
Wohnfläche
91 m²
Grundstücksfläche
348 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
2

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1960
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
357 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
357 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Nizama Camdzic
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Frau Nizama Camdzic
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Sparkassen Immobilien GmbH
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