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Objektnummer: 39050000-801988 | SIP-ID: 22SIAC6595

Zweifamilienhaus mit zwei vermieteten Einheiten

Expose

+11

Haus A Eingang
Haus A Garten
Haus A Garten
Haus A Garten

+7

Kaufpreis

450.000 €

Wohnfläche

226 m²

Grundstücksfläche

1497 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
450.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
41849 Wassenberg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Stadt Wassenberg zählt rd. 19.000 Einwohner und liegt in landschaftlich reizvoller Lage unmittelbar an der Grenze zu den Niederlanden. Die Anbindung an die BAB 52 und die 46 sowie die Entfernung zu den Städten Düsseldorf (ca. 70 km) und Mönchengladbach (rd. 25 km) macht Wassenberg zu einem Standort, der
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41849 Wassenberg

Objektbeschreibung

Die zwei charmanten, einseitig angebauten Einfamilienhäuser, als Winkelbungalow auf einem großem Grundstück in ruhiger und bester Wohnlage von Wassenberg errichtet, sind derzeit vermietet. Das 1959 errichtete Einfamilienhaus wurde 1973 durch den Anbau in Form eines separat nutzbaren Einfamilienhauses erweitert. Ursprünglich wurde das gesamte Anwesen als repräsentatives Einfamilienhaus genutzt. Dazu

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Küche: Offen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausrichtung Balkon / Terrasse: West
Bauweise: Massiv
- Die Häuser sind voll unterkellert, hier befinden sich teilweise natürlich belichtete Nutzflächen
- Ofen/ Kamin sind in beiden Häusern vorhanden
- Hauseingänge befinden sich an gegenüberliegenden Seiten zu zwei Strassen orientiert
- überlange Garage von Haus B ist vom Keller aus zugänglich
- Haus A verfügt über einen Stellplatz
- neue Gas-Kombitherme aus 2021

Objektdaten

PLZ
41849
Ort
Wassenberg
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
226 m²
Grundstücksfläche
1497 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
3
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
2

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1959
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
200,8 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1959
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
200,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Elke Ostenda
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Sparkassen Immobilien GmbH
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