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Objektnummer: 39050000-801581 | SIP-ID: 22SIAC6689

Altersgerechte Erdgeschosswohnung mit Süd-Garten und Pool

Titelbild

+15

Hauseingang
Garage
Esszimmer mit Blick ins Wohnzimmer
Kamin

+11

Kaufpreis

245.000 €

Wohnfläche

105 m²

Zimmer

3


Preise & Kosten

Kaufpreis
245.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52499 Baesweiler
Vollständige Adresse beim Anbieter
Baesweiler gehört zu den attraktivsten Wohnorten in der Städteregion Aachen.

Hier sind alle Arten von Geschäften, Cafés und Ärzten vor Ort.

Das Gymnasium der Stadt Baesweiler, die Grundschule und der Kindergarten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Von hier aus besteht zudem eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Gemeinden der
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52499 Baesweiler

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnunng befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamiliehauses im beliebten Baesweiler Ortsteil Setterich. Die 3- Zimmer-Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt, wird aber bei Verkauf bezugsfrei.
Diese eignet sich hervorragend für einen 3-Personenhaushalt, das Angebot ist weiterhin auch für Kapitalanleger interessant.

Das teilunterkellerte Haus wurde um 1965 in

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd
Swimmingpool
Seniorengerecht
- Massivbauweise
- Stellplatz
- Zugang durch Wegerecht dinglich gesichert
- Gasetagenheizung inkl. Warmwasserversorgung
- Specksteinofen
- Stahlbetondecken
- neues Satteldach mit Dämmung
- Isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster mit Rollladen
- überdachte Terrasse und großem Süd- Garten mit seitlichem Zugang
- 18.900L Stahlwandpool sowie Gartenhaus
- großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
-

Objektdaten

PLZ
52499
Ort
Baesweiler
Etage
1
Wohnfläche
105 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1965
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
50 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Susanne Siedhoff
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Sparkassen Immobilien GmbH
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