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Objektnummer: 39050000-800815 | SIP-ID: 22SIAC6720

Modernsierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage in toller Wohnlage

Titelbild

+20

Giebelansicht
Hauseingang
Eingangsbereich
Küche

+16

Kaufpreis

239.000 €

Wohnfläche

100 m²

Grundstücksfläche

354 m²

Adresse

52134 Herzogenrath

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
239.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52134 Herzogenrath
Vollständige Adresse beim Anbieter
Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Aachener Innenstadt in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Die renommierte Aachener RWTH sowie das Universitätsklinikum befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Neben einer optimalen Anbindung nach Belgien und in die Niederlande gibt es sehr gute Verbindungen zu mehreren Autobahnanschlüssen oder zum Beispiel auch zum Flughafen Maastricht-Aachen.

Für
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52134 Herzogenrath

Objektbeschreibung

Am Ende einer verkehrsberuhigten Nebenstraße im beliebten Wohngebiet „An Gut Forensberg“ liegt dieses um 1930 erbaute freistehende Einfamilienhaus mit Garage.
Neben den Geschäften der Südstraße ist auch die Grundschule Klinkheide und der Kindergarten der Arbeiterwohlfahrt optimal zu erreichen.

Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine Familie mit zwei Kindern und

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- Massivbauweise mit Holzbalkendecke
- Teilunterkellerung
- Gaszentralheizung aus 2020; derzeit noch über Leasingvertrag
- Isolierverglaste Kunststoff- und Holzrahmenfenster
- Tageslichtbad mit Wanne sowie Tageslichtbad mit Dusche
- Satteldach mit Betondachsteinen und Dämmung
- Garage

- Auch für diese Immobilie haben wir für Sie einen 360-Grad-Rundgang
angefertigt. Gerne empfehlen wir Ihnen diesen Service,

Objektdaten

PLZ
52134
Ort
Herzogenrath
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
354 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1930
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
250,8 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1936
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
250,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Hiltrud Schmitz
Frau Hiltrud Schmitz

Frau Hiltrud Schmitz
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Sparkassen Immobilien GmbH
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