Logo
Objektnummer: 39050000-799753 | SIP-ID: 22SIAC6403

Solide vermietetes 4-Familienhaus in ruhiger Wohnlage

Titelbild

+6

Front_2
Garten
Aussicht DG
Treppenhaus_1

+2

Kaufpreis

595.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
595.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
52477 Alsdorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Haus befindet sich im Alsdorfer Ortsteil Hoengen in einer eher dörflich geprägten Wohnlage mit einer dennoch zügigen Anbindung an die Autobahnen A 4 und A 44.

Die kurzen Entfernungen zum Shopping-Center des Alsdorfer Dreiecks mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens sowie der Euregiobahnanschluss von Alsdorf-Mariadorf in die Richtungen Aachen
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
52477 Alsdorf

Objektbeschreibung

Dieses 4-Familienhaus befindet sich im beliebten Alsdorfer Stadtteil Hoengen. 1976 erbaut, wurde die Immobilie ab 1997 modernisiert; dies betrifft den Dachgeschossausbau mit neuem Dach und Gauben sowie der Wohnung ebendort. Das Haus ist mit durchschnittlich ca. 6,09 €/m² monatlich nachhaltig angemessen vermietet.

Die Wohn- und Nutzfläche dieses voll unterkellerten Mehrfamilienhauses beträgt

Ausstattung

Dachform: Satteldach
- Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und voll unterkellert. Die
Waschküche dort verfügt über eine Außentreppe.
- Die Überdachung der EG-Terrasse hat einen Wintergarten ähnlichen
Charakter und steigert deutlich den Wohnwert der Erdgeschosseinheit, der
auch die Gartennutzung und damit auch die -pflege obliegt.
- Gaszentralheizung
-

Objektdaten

PLZ
52477
Ort
Alsdorf
Wohnfläche
282 m²
Nutzfläche
130 m²
Gesamtfläche
425 m²
Grundstücksfläche
550 m²
Anzahl Balkone
2
Anzahl Terrassen
1
Vermietbare Fläche
295 m²
Anzahl Wohneinheiten
4

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1976
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
107,7 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1976
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
107,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Hiltrud Schmitz
Frau Hiltrud Schmitz

Frau Hiltrud Schmitz
Frau Hiltrud Schmitz
Sparkassen Immobilien GmbH
Frau Hiltrud Schmitz
Frau Hiltrud Schmitz
Sparkassen Immobilien GmbH