Logo
Objektnummer: 39050000-799181 | SIP-ID: 22SIAC6706

Geräumiges Einfamilienhaus mit kleiner Gewerbeeinheit und Bauparzelle in ruhiger Lage

Rückansicht - Haus in 52159 Roetgen mit 108m² günstig kaufen

+30

Gartenansicht - Haus in 52159 Roetgen mit 108m² günstig kaufen
Luftbild - Haus in 52159 Roetgen mit 108m² günstig kaufen
Rückansicht - Haus in 52159 Roetgen mit 108m² günstig kaufen
Seitliche Ansicht - Haus in 52159 Roetgen mit 108m² günstig kaufen

+26

Kaufpreis

490.000 €

Wohnfläche

108 m²

Grundstücksfläche

1315 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
490.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
6
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52159 Roetgen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Ortsteil Roetgen-Rott, jedoch in fußläufiger Entfernung zum landschaftlich reizvollen Waldgebiet und dem Struffelt. Das Naturschutzgebiet aus Heide und Moorlandschaft oberhalb von Rott gehört zum Naturpark Hohes Venn-Eifel und bietet für Sportbegeisterte, Hundebesitzer und Naturliebhaber vielfältigste Möglichkeiten.

Die ansprechende Wohnlage ist ein ausgezeichneter
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
52159 Roetgen

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus mit angrenzender Bauparzelle liegt in der beliebten Roetgener Gemeinde Rott in absolut ruhiger Lage. Das Objekt ist im Jahre 1973 erbaut worden und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell befindet sich in der Gewerbeeinheit (ca. 35 m²) ein Friseursalon mit WC. Das Objekt bietet damit dem

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Ausrichtung Balkon / Terrasse: West
Wintergarten
Dachform: Krüppelwalmdach
- massive Bauweise (Baujahr 1973)
- Wohnhaus mit geringem Gewerbeanteil (Friseursalon mit ca. 35 m² inkl. Kunden-WC) und ausreichend Stellplätzen
- Öl-Zentralheizung aus 2006 (Niedertemperaturheizkessel mit Brauchwassererwärmung)
- 2 Photovoltaikanlagen 11 KW + 11 KW Batteriespeicher, Einspeisevergütung von 250 € p.M.
- Betondecken, Aufstockung möglich (gem. §34 BauGB)
- Alufenster mit Einfachverglasung
- voll unterkellert, Nutzflächen

Objektdaten

PLZ
52159
Ort
Roetgen
Wohnfläche
108 m²
Grundstücksfläche
1315 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
7

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1974
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
263,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1974
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
263,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Carmen Kosok
Frau Carmen Kosok

Frau Carmen Kosok
Frau Carmen Kosok
Sparkassen Immobilien GmbH
Frau Carmen Kosok
Frau Carmen Kosok
Sparkassen Immobilien GmbH