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Objektnummer: 39050000-798607 | SIP-ID: 22SIAC6764

"Verkauf im Bieterverfahren" Freistehendes Einfamilienhaus mit exklusiver Ausstattung in Laurensberg

Titelbild

+53

Vorderansicht
Vorderansicht
Garten
Terrasse

+49

Kaufpreis

985.000 €

Wohnfläche

170 m²

Grundstücksfläche

599 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
985.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52074 Aachen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Aachener Stadtteil Laurensberg grenzt im Norden an die Innenstadt und zählt zu den gefragten Wohnquartieren der Kaiserstadt.

Das soziale Umfeld kann hier als gehoben angesehen werden.

Die City ist ebenso gut mit dem PKW oder dem Fahrrad zu erreichen, wie das Klinikum, der Campus Melaten, die Forschungseinrichtungen und Hörsäle der
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52074 Aachen

Objektbeschreibung

Dieses repräsentative Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Aachener Stadtteil Laurensberg. Freistehende Einfamilienhäuser sind in diesem begehrten Wohnquartier kaum zu bekommen. Bei der Straße handelt es sich um eine reine Wohnstraße ohne nennenswertes Verkehrsaufkommen.

Die direkte Nachbarschaft ist langjährig gewachsen und durch freistehende Einfamilienhäuser geprägt.

Das Haus wurde ursprünglich im

Ausstattung

Kategorie: Luxus
Bad: Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
•freistehendes Einfamilienhaus mit exklusiver Ausstattung
•massive Bauweise; Außenwände verputzt und weiß gestrichen
•Dach um 2000 neu gedämmt und mit glasierten Tonziegeln gedeckt
•Betondecken über Keller und Erdgeschoss
•ansprechende massive Geschosstreppe
•moderne Gaszentralheizung, teilweise als Fußbodenheizung
•zusätzlicher Glaskassettenkamin im Wohnraum aus Bj. 2016
•Wintergarten und Dachgeschoss klimatisiert (hochwertige Split-Geräte)
•weiße Kunststofffenster, teilweise dreifachverglast schrittweise von 2000 bis 2021 erneuert
•Rollladen

Objektdaten

PLZ
52074
Ort
Aachen
Wohnfläche
170 m²
Grundstücksfläche
599 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
2
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
2

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1956
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
158,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
158,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Nizama Camdzic
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Frau Nizama Camdzic
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Sparkassen Immobilien GmbH
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