Objektnummer: 39050000-798467 | SIP-ID: 22SIAC6648
Großzügig zugeschnittenes Zweifamilienhaus mit 2 Garagen in Linden-Neusen
+38
+34
Preise & Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Stellplatz Garage
Lage
Der Würselener Stadtteil Linden-Neusen liegt nördlich von Broichweiden und zeichnet sich besonders durch die zentrale Lage in der Städteregion Aachen aus.
Linden-Neusen bietet eine unvergleichlich gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden (z.B. Würselen, Alsdorf, Eschweiler, Herzogenrath, Stolberg) und an die Kaiserstadt Aachen.
Mehrere Autobahnanschlüsse zur A4, A44 und A 544 sind
Linden-Neusen bietet eine unvergleichlich gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden (z.B. Würselen, Alsdorf, Eschweiler, Herzogenrath, Stolberg) und an die Kaiserstadt Aachen.
Mehrere Autobahnanschlüsse zur A4, A44 und A 544 sind
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Objektbeschreibung
Dieses architektonisch ansprechende Zweifamilienhaus bietet Eigennutzern wie auch Kapitalanlegern eine Vielzahl interessanter Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie wurde Mitte der 1980er Jahre in einer kleinen Seitenstraße im Würselener Stadtteil Linden-Neusen erbaut.
Die Wohnlage bietet einen hervorragen Mix aus Ruhe und einer sehr guten Anbindung an Würselen, Mariadorf, St. Jöris und die Autobahnanschlüsse der A4
Die Immobilie wurde Mitte der 1980er Jahre in einer kleinen Seitenstraße im Würselener Stadtteil Linden-Neusen erbaut.
Die Wohnlage bietet einen hervorragen Mix aus Ruhe und einer sehr guten Anbindung an Würselen, Mariadorf, St. Jöris und die Autobahnanschlüsse der A4
Ausstattung
•großzügiges Wohnhaus mit zwei separaten Wohnungen
•Außenwände gedämmt und verklinkert
•Betondecken in allen Geschossen
•Dachflächen vollständig gedämmt
•isolierverglaste Holzrahmenfenster
•alle Fenster mit Rollladen
•Gaszentralheizung aus Bj. 1996
•Fußbodenheizung im Erdgeschoss
•Kellerräume ebenfalls beheizt
•geschmackvoller Kaminofen im Erdgeschoss
•Badezimmer 1 mit Badewanne, Dusche, WC und 2 Waschtischen
•Badezimmer 2 mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
•Badezimmer im Souterrain mit Dusche, Waschbecken
•Außenwände gedämmt und verklinkert
•Betondecken in allen Geschossen
•Dachflächen vollständig gedämmt
•isolierverglaste Holzrahmenfenster
•alle Fenster mit Rollladen
•Gaszentralheizung aus Bj. 1996
•Fußbodenheizung im Erdgeschoss
•Kellerräume ebenfalls beheizt
•geschmackvoller Kaminofen im Erdgeschoss
•Badezimmer 1 mit Badewanne, Dusche, WC und 2 Waschtischen
•Badezimmer 2 mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
•Badezimmer im Souterrain mit Dusche, Waschbecken
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl separate WC
Anzahl Balkone
Anzahl Terrassen
Anzahl Stellplätze
Zustand & Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Mit Warmwasser
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+Angaben in kWh/(m²*a)
Sonstiges
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
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Finanzierung
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Anbieterinformationen
Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Nizama Camdzic
Frau Nizama Camdzic
Sparkassen Immobilien GmbH