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Objektnummer: 39050000-797841 | SIP-ID: 21SIAC5762

Attraktive Doppelhaushälfte mit Garage in ruhiger Lage von Aachen-Haaren

Gartenansicht

+27

Vorderansicht
Vorderansicht
Garten
Garten

+23

Kaufpreis

449.000 €

Wohnfläche

125 m²

Grundstücksfläche

412 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52080 Aachen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Umgeben von Einfamilienhäusern liegt diese interessante Doppelhaushälfte in schöner Wohnlage im beliebten Stadtteil Haaren. Trotz der ruhigen Wohnlage sind die Geschäfte des Haarener Ortskerns, Schule, Kindergarten und die nächste Bushaltestelle fußläufig zu erreichen.

Das Zentrum von Aachen erreichen Sie bequem mit dem ÖPNV oder über die Jülicher Straße in wenigen
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52080 Aachen

Objektbeschreibung

Diese attraktive Doppelhaushälfte mit Garage und weiterem Stellplatz liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse in guter Wohnlage von Aachen-Haaren. Das direkte Umfeld ist von Einfamilienhäusern geprägt und bietet einer Familie mit Kindern ein gemütliches Domizil.

Das Haus wurde in qualitativ guter Ausstattung errichtet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Wintergarten
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Dachboden
- massive Bauweise (Baujahr ca. 1979)
- Stahlbetondecken
- Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
- Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserbereitung
- Bodenbeläge überwiegend in Teppich und Fliesen
- 2 Badezimmer (Standard aus dem Baujahr)
- Gäste-WC
- Garage mit Sektionaltor, zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus
- voll unterkellert, Kellerzugang vom Garten gegeben
- überdachte Terrasse

Objektdaten

PLZ
52080
Ort
Aachen
Wohnfläche
125 m²
Grundstücksfläche
412 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1979
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
178,7 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1979
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
178,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Alina Golks
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Sparkassen Immobilien GmbH
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