Objektnummer: 39050000-797410 | SIP-ID: 17SIAC1433
Solide vermietetes, mehrfach modernisiertes 8-Familienhaus mit kleiner Halle Nähe Luisenhospital
+32
+28
Preise & Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Mieteinnahmen soll
Stellplatz Freiplatz
Lage
Die Wohnlage zwischen Innenstadt, Hubertusviertel und Hangeweiher kann als
überaus beliebt angesehen werden.
Von hier aus sind viele Geschäfte (Schillerstraße (EDEKA) / Lütticher Straße (REWE) / Boxgraben), ein Kindergarten, eine Grundschule und das Couven-Gymnasium fußläufig zu erreichen.
Auch die Anbindung an die umliegenden Gymnasien (z.B. Pius und Rhein-Maas) können als
überaus beliebt angesehen werden.
Von hier aus sind viele Geschäfte (Schillerstraße (EDEKA) / Lütticher Straße (REWE) / Boxgraben), ein Kindergarten, eine Grundschule und das Couven-Gymnasium fußläufig zu erreichen.
Auch die Anbindung an die umliegenden Gymnasien (z.B. Pius und Rhein-Maas) können als
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Objektbeschreibung
Dieses Haus bietet die seltene Gelegenheit eine umfassend modernisierte Immobilie in einem hervorragenden Pflegezustand und einer TOP-Innenstadtlage zu erwerben.
Mitte der 1950er Jahre wurde das Haus unweit des heutigen Luisenhospitals und einer bei Jung und Alt beliebten Seitenstraße erbaut.
Im Laufe der vergangenen Jahre wurden das gesamte Haus modernisiert. Die Einheiten wurden
Mitte der 1950er Jahre wurde das Haus unweit des heutigen Luisenhospitals und einer bei Jung und Alt beliebten Seitenstraße erbaut.
Im Laufe der vergangenen Jahre wurden das gesamte Haus modernisiert. Die Einheiten wurden
Ausstattung
•beidseitig angebautes Mehrfamilienhaus
•vier Vollgeschosse
•Betondecken in allen Geschossen
•Treppenhaus ebenfalls in massier Bauweise
•Dachgeschoss teils hochwertig zu Bürozwecken ausgebaut (nicht in der Flächenangabe enthalten)
•zusätzlicher Trockenspeicher und sep. Kellerräume
•Dachflächen vollflächig gedämmt (außer Trockenspeicher)
•weiße, isolierverglaste Kunststofffenster (Bj. 2000)
•hochwertige Holzrahmenfenster im Erdgeschoß
•6 getrennte Gasetagenheizungen (Bj. teilw. 1998, 2005, 2010 u. 2019)
•gemeinsame Heizung für die Wohnungen
•vier Vollgeschosse
•Betondecken in allen Geschossen
•Treppenhaus ebenfalls in massier Bauweise
•Dachgeschoss teils hochwertig zu Bürozwecken ausgebaut (nicht in der Flächenangabe enthalten)
•zusätzlicher Trockenspeicher und sep. Kellerräume
•Dachflächen vollflächig gedämmt (außer Trockenspeicher)
•weiße, isolierverglaste Kunststofffenster (Bj. 2000)
•hochwertige Holzrahmenfenster im Erdgeschoß
•6 getrennte Gasetagenheizungen (Bj. teilw. 1998, 2005, 2010 u. 2019)
•gemeinsame Heizung für die Wohnungen
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Nutzfläche
Gesamtfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Balkone
Anzahl Terrassen
Anzahl Stellplätze
Vermietbare Fläche
Anzahl Wohneinheiten
Zustand & Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Mit Warmwasser
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+Angaben in kWh/(m²*a)
Sonstiges
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Des Weiteren
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Finanzierung
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Anbieterinformationen
Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Herr Dominik Breidt
Herr Dominik Breidt
Sparkassen Immobilien GmbH