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Objektnummer: 39050000-797165 | SIP-ID: 21SIAC5278

Gemütliche 2-Zimmer Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Schönforst

Vorne mit Rahmen Logo

+13

Garten
Wohnzimmer (möbliert)
Schlafzimmer (möbliert)
Schlafzimmer (unmöbliert)

+9

Kaufpreis

125.000 €

Wohnfläche

48 m²

Zimmer

2


Preise & Kosten

Kaufpreis
125.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
52078 Aachen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Aachener Stadtteil Schönforst.
Die Wohnlage bietet eine hervorragende Anbindung an die Aachener Innenstadt und den Campus sowie eine gute Erreichbarkeit des Bahnhofs Rothe Erde.

Einkaufsgelegenheiten sowie Ärzte, Apotheken, Kindergarten sind fußläufig zu erreichen.

Die direkte Anschlussstelle der A 44 Aachen-Brand mit guten
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52078 Aachen

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer Eigentumswohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten 8-Parteienhaus im beliebten Aachener Stadtteil Forst.

Die Wohnung wird bezugsfrei verkauft und bietet daher einem Eigennutzer als auch dem Kapitalanleger eine günstige Gelegenheit in eine Immobilie zu investieren.

Der Grundriss der Wohnung ist sehr praktikabel, alle Räume sind bequem vom

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Gartennutzung
- massive Bauweise (Baujahr 1951)
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Bodenbeläge in Laminat Teppich und Fliesen
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- eigenes Kellerabteil
- Gartenmitbenutzung
- Einbauschränke im Flur
- Eigene Gas-Etagenheizung inkl. Warmwasserbereitung
- Hausgeld gem. Wirtschaftsplan 2022: 125,- € inkl. Rücklage (17,- €)
- Rücklagenbestand per 31.12.2020: 25.933,32 €

Objektdaten

PLZ
52078
Ort
Aachen
Etage
0
Wohnfläche
48 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1951
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
162,1 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1951
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
162,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Herr Christophe Thomas
Herr Christophe Thomas

Herr Christophe Thomas
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Sparkassen Immobilien GmbH
Herr Christophe Thomas
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