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Objektnummer: 39050000-797162 | SIP-ID: 22SIAC6658

Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Schönforst

Titelbild

+14

Garten
Flur
Küche
Küche

+10

Kaufpreis

135.000 €

Wohnfläche

57 m²

Zimmer

2


Preise & Kosten

Kaufpreis
135.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
52078 Aachen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Aachener Stadtteil Schönforst.
Die Wohnlage bietet eine hervorragende Anbindung an die Aachener Innenstadt und den Campus sowie eine gute Erreichbarkeit des Bahnhofs Rothe Erde.

Einkaufsgelegenheiten sowie Ärzte, Apotheken, Kindergarten sind fußläufig zu erreichen.

Die direkte Anschlussstelle der A 44 Aachen-Brand mit guten
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52078 Aachen

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer Eigentumswohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten 8-Parteienhaus im beliebten Aachener Stadtteil Forst.

Die Wohnung wird bezugsfrei verkauft und bietet daher einem Eigennutzer als auch dem Kapitalanleger eine günstige Gelegenheit in eine Immobilie zu investieren.

Der Grundriss der Wohnung ist sehr praktikabel, alle Räume sind bequem vom

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Gartennutzung
- massive Bauweise (Baujahr 1951)
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Bodenbeläge in Laminat und Fliesen
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- eigenes Kellerabteil
- Gartenmitbenutzung
- Einbauschränke im Flur
- Gas-Zentralheizung
- Hausgeld gem. Wirtschaftsplan 2022: 160,- € inkl Rücklage (20,- €)
- Rücklagenbestand per 31.12.2020: 25.933,32 €

Objektdaten

PLZ
52078
Ort
Aachen
Etage
0
Wohnfläche
57 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1951
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
131,7 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1951
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
131,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Herr Christophe Thomas
Herr Christophe Thomas

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Sparkassen Immobilien GmbH
Herr Christophe Thomas
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