Logo
Objektnummer: 39050000-795353 | SIP-ID: 20SIAC4561

Individueller Bungalow mit Gästehaus und Doppelgarage in idyllischer Lage

Titelbild

+37

Terrasse
Terrasse
Terrasse
Balkon

+33

Kaufpreis

345.000 €

Wohnfläche

177,3 m²

Grundstücksfläche

1600 m²

Adresse

52152 Simmerath - Lammersdorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
345.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
52152 Simmerath - Lammersdorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage nördlich des Zentrums von Lammersdorf. Das direkte Umfeld wird überwiegend geprägt durch Einfamilienhäuser in gepflegtem Erscheinungsbild.

Der Ortsteil bietet eine Grundschule, 2 Kindergärten, Bäcker, Metzger, Lebensmittelladen, 2 Friseure, Restaurant, Schnellimbiss, Physiopraxis und mehrere etablierte Sportvereine.

Eine Bushaltestelle für Schüler
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
52152 Simmerath - Lammersdorf

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus im Bugalowstil befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Lammersdorf. Die direkte Nachbarschaft ist langjährig gewachsen und durch ansprechende Einfamilienhäuser geprägt.

Im vorderen Bereich des Grundstückes befindet sich eine Doppelgarage und ein kleines Gästehaus mit einer Wohnfläche von ca. 20 m². Hier stehen 2 Räume, ein Duschbad

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Südwest
Sauna
Bauweise: Massiv
- Massivbauweise
- Stahlbetondecken
- Holzfenster mit Isolierverglasung teilweise aus 2000, teiweise aus dem Baujahr
- Die Dacheindeckung einschließlich der Isolierung wurde 1999 komplett erneuert (2 Dächer übereinander)
- Öl-Zentralheizung aus 1985
- Zentrale Warmwasserbereitung
- Reinigung Öl-Tank wurde 2013 durchgeführt
- Kamin im Wohnzimmer 2001 erneuert
- Doppelgarage
- Sauna
- Außenpool

Gästehaus ca. 20 m² Wfl.
- 2 Zimmer
-

Objektdaten

PLZ
52152
Ort
Simmerath - Lammersdorf
Wohnfläche
177,33 m²
Grundstücksfläche
1600 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1963
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
296,1 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1963
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
296,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Alina Golks
Frau Alina Golks

Frau Alina Golks
Frau Alina Golks
Sparkassen Immobilien GmbH
Frau Alina Golks
Frau Alina Golks
Sparkassen Immobilien GmbH