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Objektnummer: 39050000-795142 | SIP-ID: 22SIAC6646

Charmantes Einfamilienhaus mit tollem Garten

Straßenseite

+22

Straßenseite
Terrasse
Giebelseite
Rückseite

+18

Kaufpreis

375.000 €

Wohnfläche

105 m²

Grundstücksfläche

494 m²

Adresse

52134 Herzogenrath

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
375.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52134 Herzogenrath
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Haus befindet sich im beliebten Herzogenrather Ortsteil Kohlscheid und bietet eine hervorragende Anbindung an Richterich, Laurensberg und die Aachener Soers und ist somit ein besonders bei Aachenern beliebtes Wohnviertel.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenso wie ein Kindergarten und sämtliche Arten von Schulen vor Ort vorhanden.

Für besondere Lebensqualität sorgt
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52134 Herzogenrath

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Immobilie wurde 1966 als freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und einem idyllischen Garten errichtet. In späteren Jahren erfolgte ein einseitiger Anbau eines Mehrfamilienhauses. Bei anstehenden Umbaumassnahmen können somit mindestens die Dimensionen des nachträglichen Anbaus genutzt werden.

Das Wohnhaus präsentiert sich durch regelmäßige Pflege und Instandsetzungen in einem attraktiven und

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Ausrichtung Balkon / Terrasse: West
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- massive Bauweise
- voll unterkellert mit Ausgang über eine Betontreppe in den Garten
- Satteldach mit Ziegeleindeckung
- Fassade mit Klinker
- Rückseite und Vorderseite mit Schiefer
- Stahlbetondecken
- Stahlbetontreppe ins KG
- Holztreppe ins OG
- Fenster mit Kunststoffrahmen und Isolierglas aus ca. 1994 im Frontbereich und OG
- Fenster Alurahmen und Isolierglas auf der Rückseite
-

Objektdaten

PLZ
52134
Ort
Herzogenrath
Wohnfläche
105 m²
Grundstücksfläche
494 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1966
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
274 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1969
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
274 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Hiltrud Schmitz
Frau Hiltrud Schmitz

Frau Hiltrud Schmitz
Frau Hiltrud Schmitz
Sparkassen Immobilien GmbH
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Sparkassen Immobilien GmbH