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Objektnummer: 39050000-794907 | SIP-ID: 22SIAC6681

Modernes Einfamilienhaus in naturnaher Lage mit viel Platz für die große Familie

Titelbild Logo - Einfamilienhaus in 52224 Stolberg mit 234m² günstig kaufen

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Terrasse Ansicht 1 - Einfamilienhaus in 52224 Stolberg mit 234m² günstig kaufen
Terrasse Ansicht 2 - Einfamilienhaus in 52224 Stolberg mit 234m² günstig kaufen
uneinsehbarer Garten - Einfamilienhaus in 52224 Stolberg mit 234m² günstig kaufen
Garten Vorderseite - Einfamilienhaus in 52224 Stolberg mit 234m² günstig kaufen

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Kaufpreis

469.000 €

Wohnfläche

234 m²

Grundstücksfläche

594 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
469.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
2

Lage

Straße nicht freigegeben
52224 Stolberg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die angebotene Immobilie liegt zentral im Ortsteil Stolberg-Venwegen, in zweiter Reihe an der Verbindungsstraße von Kornelimünster nach Mulartshütte.

Wegen seiner Nähe zu Aachen und der landschaftlich reizvollen Lage mit kurzen Wegen in den Naturpark Eifel gilt Venwegen als ein beliebter Wohnort. Ein Teil der Wohnhäuser an der Hauptstraße und die
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52224 Stolberg

Objektbeschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1975 in zweiter Reihe als Doppelhaushälfte auf dem 596 m² großen Grundstück errichtet. Im Jahr 2016 wurde es grundlegend modernisiert, zusätzlich erweitert und mit einer Wärmedämmung versehen.

Die Wohnfläche von ca. 234 m² verteilt sich auf 3 Wohnebenen und bietet großzügigen, modernen Wohnkomfort mit

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- isolierverglaste Kunststofffenster überwiegend aus dem Jahr 2016, im Obergeschoss mit elektrischen Rollladen
- Gasbrennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2016
- 3 moderne Bäder, davon 2 mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Bodenbelag aus großformatigen Fliesen im Erdgeschoss, im Obergeschoss Dielenbereich gefliest, Schlafzimmer im Ober- und Dachgeschoss mit ansprechendem Designboden
- Betondecken
- massive

Objektdaten

PLZ
52224
Ort
Stolberg
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
234 m²
Grundstücksfläche
594 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1975
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
79 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2016
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
79 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Susanne Schmitz
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Sparkassen Immobilien GmbH
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