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Objektnummer: 39050000-794822 | SIP-ID: 22SIAC6611

Großes Wohnhaus mit derzeitiger Nutzung als Dreifamilienhaus, im Zentrum von Geilenkirchen

Titelbild Logo Neu - Zweifamilienhaus in 52511 Geilenkirchen mit 192m² günstig kaufen

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Hausansicht - Zweifamilienhaus in 52511 Geilenkirchen mit 192m² günstig kaufen
Vorgarten und Stellplatz - Zweifamilienhaus in 52511 Geilenkirchen mit 192m² günstig kaufen
Terrasse - Zweifamilienhaus in 52511 Geilenkirchen mit 192m² günstig kaufen
Blick auf den Anbau - Zweifamilienhaus in 52511 Geilenkirchen mit 192m² günstig kaufen

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Kaufpreis

295.000 €

Wohnfläche

192 m²

Grundstücksfläche

594 m²

Adresse

52511 Geilenkirchen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
52511 Geilenkirchen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Herzog-Wilhelm-Straße liegt nur wenige Gehminuten vom Ortskern der Stadt Geilenkirchen entfernt.

Verschiedenste Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Banken, das Finanzamt, die Deutsche Post sowie das Rathaus sind umliegend in kurzer Distanz zu erreichen.
Besonders vorteilhaft ist, dass dies bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erledigen ist.
Neben den kurzen Wegen in das
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52511 Geilenkirchen

Objektbeschreibung

In sehr zentraler Innenstadtlage und in rund 20 Luftkilometern Entfernung zu Aachen, liegt diese Immobilie aus dem Baujahr 1914. Denkmalschutz besteht nicht.

Derzeit ist die Immobilie in drei Wohneinheiten aufgeteilt. Die rund 74 m² umfassende Erdgeschosswohnung steht dem Erwerber aktuell bezugsfrei zur Verfügung.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über ca. 63

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wintergarten
Dachform: Satteldach
Dachboden
- PKW Stellplatz direkt vor dem Hauseingang, erweiterbar um weitere Stellplätze
- der Vorgarten ist mit Blumen und Sträuchern liebevoll angelegt
- Kirschholztreppe
- Wohnung Erdgeschoss mit Holzdielen unter den jetzigen Belägen
- doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster
- Gaszentralheizung des Herstellers Buderus, Baujahr 2003
- Warmwasseraufbereitung über die Heizung
- überdachte Terrasse
- großer Schuppen im Garten
- zudem angrenzend

Objektdaten

PLZ
52511
Ort
Geilenkirchen
Wohnfläche
192 m²
Gesamtfläche
192 m²
Grundstücksfläche
594 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1914
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
228,4 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1914
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
228,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Herr Marc Nellessen
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Sparkassen Immobilien GmbH
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