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Objektnummer: 39050000-794253 | SIP-ID: 22SIAC6688

Freistehendes Einfamilienhaus mit Innenhof und parkähnlichem Garten

Titelbild

+19

Eingangsbereich
Wohnzimmer
Essecke
Küche

+15

Kaufpreis

315.000 €

Wohnfläche

116,8 m²

Grundstücksfläche

497 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
315.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52477 Alsdorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Haus befindet sich im Alsdorfer Ortsteil Bettendorf in eher dörflich ruhiger Wohnlage mit einer dennoch zügigen Anbindung an die Autobahnen A 4 und A 44 sowie der kurzen Entfernung nach Alsdorf-Zentrum mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Eine Grundschule sowie div. Einkaufsmöglichkeiten sind darüber hinaus in den Nachbargemeinden
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52477 Alsdorf

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße ohne größeren Durchgangsverkehr im Ortszentrum von Alsdorf-Bettendorf.

Der Grundriss des um 1950 errichteten Hauses eignet sich hervorragend für eine Familie mit zwei Kindern und präsentiert sich insgesamt in einem soliden Allgemeinzustand. Neben der optimalen Anbindung nach Aachen, Alsdorf und Baesweiler ist auch

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Ost
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- Massivbauweise mit Teilunterkellerung
- Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung; neuer Brenner aus 2021
- offen gestalteter Wohn- Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten
- Tageslichtbad mit Dusche sowie Wanne
- isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster
- neue Haustüre mit Kunststofffüllung aus 2015
- großer Garten mit Koi-Teich und altem Baumbestand
- Innenhof mit Garage und hinterem Ausgang

Objektdaten

PLZ
52477
Ort
Alsdorf
Wohnfläche
116,8 m²
Grundstücksfläche
497 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1950
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
345,4 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1950
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
345,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Hiltrud Schmitz
Frau Hiltrud Schmitz

Frau Hiltrud Schmitz
Frau Hiltrud Schmitz
Sparkassen Immobilien GmbH
Frau Hiltrud Schmitz
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