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Objektnummer: 39050000-793663 | SIP-ID: 22SIAC6693

Wohntraum in Laurensberg! Winkelbungalow mit Schwimmbad, Garagenhaus und Traumgrundstück in Laurensberg

Titelbild - Einfamilienhaus in 52072 Aachen mit 180m² günstig kaufen

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Fernblick - Einfamilienhaus in 52072 Aachen mit 180m² günstig kaufen
Fernblick - Einfamilienhaus in 52072 Aachen mit 180m² günstig kaufen
Vorderansicht - Einfamilienhaus in 52072 Aachen mit 180m² günstig kaufen
Luftbild - Einfamilienhaus in 52072 Aachen mit 180m² günstig kaufen

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Kaufpreis

1.280.000 €

Wohnfläche

180 m²

Grundstücksfläche

1850 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
1.280.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)
Stellplatz Carport
ja
Stellplatz Freiplatz
3
Stellplatz Garage
3

Lage

Straße nicht freigegeben
52072 Aachen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Aachener Stadtteil Laurensberg grenzt im Norden an die Innenstadt und zählt zu den gefragten Wohnquartieren
der Kaiserstadt.

Das soziale Umfeld kann hier als gehoben angesehen werden.

Die City ist ebenso gut mit dem PKW oder dem Fahrrad zu erreichen, wie das Klinikum, der Campus Melaten,
die Forschungseinrichtungen und Hörsäle der RWTH
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52072 Aachen

Objektbeschreibung

Mit diesem freistehenden Winkelbungalow bieten wir Ihnen die einmalige Gelegenheit eines der faszinierendsten Grundstücke im Aachener Stadtteil Laurensberg zu erwerben.

Neben der großzügigen Wohnfläche und den interessanten Nutzungsmöglichkeiten, ist der Garten eine wahre Sensation. Auf zwei Ebenen eröffnet sich ein unverbaubarer Fernblick über den Lousberg, den Salvatorberg und die Aachener Soers.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Sauna
Swimmingpool
Bauweise: Massiv
•Winkelbungalow in massiver Bauweise
•Betondecken über dem Keller, dem Erdgeschoss und dem Schwimmbad
•Flachdach in Betonbauweise
•weiße, isolierverglaste Kunststofffenster (Bj. 2000)
•verschiedene Fenster mit Rollladen versehen (teilw. elektrisch)
•moderne Gaszentralheizung aus Bj. 2018
•Glaskassettenkamin im Wohnzimmer
•Tageslichtbad en suite mit Badewanne, zwei Waschtischen, WC und Handtuchtrockner
•2. Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
•zusätzliches Duschbad mit WC und

Objektdaten

PLZ
52072
Ort
Aachen
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
1850 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl separate WC
2
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
7

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1963
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
221,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1963
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
221,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Nizama Camdzic
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Frau Nizama Camdzic
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Sparkassen Immobilien GmbH
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