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Objektnummer: 39050000-793362 | SIP-ID: 22SIAC6664

Wohnen im Kapellenfeldchen! Exklusive 4-Zimmerwohnung mit 2 Bädern und 2 PKW-Stellplätzen

Titelbild

+33

Ansicht Rückseite
Balkon
Treppenhaus
Diele

+29

Kaufpreis

399.000 €

Wohnfläche

110 m²

Zimmer

4


Preise & Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
52146 Würselen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Wohnung befindet sich im 2014 neu erschlossenen Wohngebiet „Kapellenfeldchen“, welches durch moderne Wohnhäuser geprägt ist. Die breiten Straßen sind ebenfalls neuwertig und vollständig verkehrsberuhigt. Das soziale Umfeld kann als sehr gut angesehen werden.

Das Wohngebiet liegt äußerst verkehrsgünstig zwischen dem Broichweidener Ortskern, der Würselener Innenstadt und dem Einkaufsgebiet „Aachener Kreuz“.

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52146 Würselen

Objektbeschreibung

Diese luxuriöse Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines neuwertigen Wohnhauses im Wohnquartier „Kapellenfeldchen“ zwischen Broichweiden, Würselen und dem Rhein-Maas-Klinikum.

Die Immobilie wurde im Jahr 2014 in dem damals neu gestalteten Wohngebiet als Niedrigenergiehaus erbaut.

Der Zugang zum Haus wurde annährend barrierefrei gestaltet. Ein Aufzug besitzt Haltepunkte in allen Etagen, im Keller

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche, Offen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
•Vierzimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses
•massive Bauweise entsprechend der 2014 gültigen EnEV
•hervorragende Energiekennwerte (30kWh/(m²a))
•Fassade mit Wärmedämmverbundsystem
•Hausflur und Treppenhaus mit großen Glaselementen
•Aufzug mit Haltepunkt in allen Etagen
•Haustüre mit Videogegensprechanlage (Monitor in der Diele)
•Multimedia-/Netzwerkanschluss in allen Zimmern
•alle Räume mit Fußbodenheizung (getrennt regelbar mit sep. Thermostaten)
•dreifach verglaste Fenster
•alle Fenster mit

Objektdaten

PLZ
52146
Ort
Würselen
Etage
2
Wohnfläche
110 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2014
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
2014
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Herr Dominik Breidt
Herr Dominik Breidt

Herr Dominik Breidt
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Sparkassen Immobilien GmbH
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