Logo
Objektnummer: 39050000-792302 | SIP-ID: 22SIAC6356

Tolles Einfamilienhaus für gehobene Ansprüche mit traumhaftem Gartengrundstück

Titelbild

+37

Vorderansicht
Titelbild
Vorderansicht
Zufahrt

+33

Kaufpreis

450.000 €

Wohnfläche

160 m²

Grundstücksfläche

2453 m²

Adresse

52156 Monschau-Kalterherberg

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
450.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
3
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52156 Monschau-Kalterherberg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich am Ortseingang des Monschauer Stadtteils Kalterherberg. Im dortigen Zentrum können Sie auf eine gewachsene Infrastruktur mit Geschäften und Dienstleistern für den täglichen Bedarf (Bäcker, Dorfladen, Sparkasse, Restaurants, Arzt etc.) zurückgreifen.

Unweit des Hauses befindet sich auch die nächste Bushaltestelle des örtlichen Personennahverkehrs. Über die gut ausgebauten
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
52156 Monschau-Kalterherberg

Objektbeschreibung

Ein außergewöhnliches Familiendomizil mit vielen besonderen Ausstattungsdetails steht mit dieser Offerte zur Verfügung! Sowohl die Weitläufigkeit von Haus und Garten, als auch zahlreiche geschmackvolle und charakteristische Bauelemente werden Sie bei diesem freistehenden Einfamilienhaus faszinieren.

Es erwartet Sie ein gepflegtes Anwesen mit großzügigem Grundrisskonzept, hervorragend geeignet für eine 4-5 köpfige Familie.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Südwest
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Massiv
- Massivbauweise mit voller Unterkellerung
- Krüppelwalmdach mit Dacheindeckung aus Betondachsteinen (Taunuspfannen)
- Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Niedertemperaturölheizung aus 1995 inkl. Warmwasserbereitung
- geschmackvoll gestalteter Kaminofen im Wohnbereich
- Balkon im OG mit Ausblick auf das große, südlich ausgerichtete Gartengrundstück
- großzügige und aufwendig angelegte Südterrasse mit kleinem Gartenteich
- Gartenhaus, Grillplatz, Pavillon

Objektdaten

PLZ
52156
Ort
Monschau-Kalterherberg
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
2453 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
138,2 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
138,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Herr Ulrich Lutterbach
Herr Ulrich Lutterbach

Herr Ulrich Lutterbach
Herr Ulrich Lutterbach
Sparkassen Immobilien GmbH
Herr Ulrich Lutterbach
Herr Ulrich Lutterbach
Sparkassen Immobilien GmbH