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Objektnummer: 39050000-791587 | SIP-ID: 22SIAC6531

2 Einfamilienhäuser mit 4 Garagen und 2 PV-Anlagen sowie großem Grundstück für Naturliebhaber in ruhiger Lage

Straßenansicht

+43

Seitenansicht
Straßenansicht
Seitenansicht
seitliches Rückansicht Nr. 8a

+39

Kaufpreis

650.000 €

Wohnfläche

270 m²

Grundstücksfläche

3315 m²

Adresse

52156 Monschau-Kalterherberg

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
650.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
4
Stellplatz Garage
4

Lage

Straße nicht freigegeben
52156 Monschau-Kalterherberg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die jeweils frei stehenden Einfamilienhäuser befinden sich im Ortszentrum des Monschauer Stadtteils Kalterherberg. Hier können Sie auf eine gewachsene Infrastruktur mit Geschäften und Dienstleistern für den täglichen Bedarf (Bäcker, Dorfladen, Sparkasse, Restaurants, Arzt etc.) zurückgreifen.

Unweit des Hauses befindet sich auch die nächste Bushaltestelle des örtlichen Personennahverkehrs. Über die gut ausgebauten
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52156 Monschau-Kalterherberg

Objektbeschreibung

Bei dieser einmaligen Offerte handelt es sich um 2 Einfamilienhäuser mit 4 Garagen und einem großen Grundstück im Zentrum von Kalterherberg.

Über eine gepflasterte Hofeinfahrt erreichen Sie die Vorderseite des Komplexes. Von hier aus haben Sie Zugang zu den Hauseingängen und 3 Garagen. Aufgrund der Größe der Einheiten und möglichen

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl, Solar
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Dachboden
Hausnummer 8:

- historisches Bruchsteinhaus (Erbaut ca. 16. Jahrhundert)
- teilunterkellert (Kriechkeller mit eigenem Brunnen)
- Kernsanierung ab 1996 erfolgt
- Holz und Kunststofffenster mit Isolierverglasung ab 2003
- neue Haustüre in 2005
- Öl-Brennwertheizung aus 2010
- Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
- neue Stromleitungen ab 2000
- PV-Anlage seit 2008 (hohe Einspeisevergütung)
- moderne Einbauküche
- 1 Garage
-

Objektdaten

PLZ
52156
Ort
Monschau-Kalterherberg
Wohnfläche
270 m²
Grundstücksfläche
3315 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Terrassen
3
Anzahl Stellplätze
8

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1900
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
266,1 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Wesentlicher Energieträger
Öl, Solar
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
266,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Herr Ulrich Lutterbach
Herr Ulrich Lutterbach

Herr Ulrich Lutterbach
Herr Ulrich Lutterbach
Sparkassen Immobilien GmbH
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