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Objektnummer: 39050000-791587 | SIP-ID: 22SIAC6531

2 Einfamilienhäuser mit 4 Garagen und 2 PV-Anlagen sowie großem Grundstück für Naturliebhaber in ruhiger Lage

Vorderansicht - Einfamilienhaus in 52156 Monschau-Kalterherberg mit 270m² günstig kaufen

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Straßenansicht - Einfamilienhaus in 52156 Monschau-Kalterherberg mit 270m² günstig kaufen
Seitenansicht - Einfamilienhaus in 52156 Monschau-Kalterherberg mit 270m² günstig kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 52156 Monschau-Kalterherberg mit 270m² günstig kaufen
Seitenansicht - Einfamilienhaus in 52156 Monschau-Kalterherberg mit 270m² günstig kaufen

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Kaufpreis

580.000 €

Wohnfläche

270 m²

Grundstücksfläche

3315 m²

Adresse

52156 Monschau-Kalterherberg

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
580.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
4
Stellplatz Garage
4

Lage

Straße nicht freigegeben
52156 Monschau-Kalterherberg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die jeweils frei stehenden Einfamilienhäuser befinden sich im Ortszentrum des Monschauer Stadtteils Kalterherberg. Hier können Sie auf eine gewachsene Infrastruktur mit Geschäften und Dienstleistern für den täglichen Bedarf (Bäcker, Dorfladen, Sparkasse, Restaurants, Arzt etc.) zurückgreifen.

Unweit des Hauses befindet sich auch die nächste Bushaltestelle des örtlichen Personennahverkehrs. Über die gut ausgebauten
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52156 Monschau-Kalterherberg

Objektbeschreibung

Mit einmaligem Blick auf den imposanten Eifeldom und sonniger Lage liegen diese beiden Objekte im aufstrebendem Ort Kalterherberg. Als Anlageobjekt ebenso wie zur Nutzung als Ein- /Mehrfamilienhäuser bieten sich diese Objekte in ruhiger Lage gleichermaßen an. Die beiden vorhanden Hofeinfahrten sind der Nutzung als Parkplatz für z.B. eine gastronomische

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Dachboden
Hausnummer 8:

- historisches Bruchsteinhaus (Erbaut ca. 16. Jahrhundert)
- kein Denkmalschutz
- teilunterkellert (Kriechkeller mit eigenem Brunnen)
- Kernsanierung ab 1996 erfolgt
- Holz und Kunststofffenster mit Isolierverglasung ab 2003
- neue Haustüre in 2005
- Öl-Brennwertheizung aus 2010
- Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
- neue Stromleitungen ab 2000
- PV-Anlage seit 2008 (hohe Einspeisevergütung, ca. 735,- € netto

Objektdaten

PLZ
52156
Ort
Monschau-Kalterherberg
Wohnfläche
270 m²
Grundstücksfläche
3315 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Terrassen
3
Anzahl Stellplätze
8

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1900
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
266,1 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1900
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
266,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Herr Ulrich Lutterbach
Herr Ulrich Lutterbach

Herr Ulrich Lutterbach
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Sparkassen Immobilien GmbH
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