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Objektnummer: 39050000-790525 | SIP-ID: 22SIAC6662

Vermietetes Einfamilienhaus, ideal als Einstieg in die Kapitalanlage

null - Einfamilienhaus in 52249 Eschweiler mit 75m² günstig kaufen

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Flur zu Küche und Zimmer - Einfamilienhaus in 52249 Eschweiler mit 75m² günstig kaufen

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Kaufpreis

99.500 €

Wohnfläche

75 m²

Grundstücksfläche

44 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
99.500 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
52249 Eschweiler
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die hier angebotene Immobilie liegt in Eschweiler-Röthgen, einem Stadtteil südlich von Eschweiler-Mitte.
Sehenswürdig sind die Burg Röthgen, die katholische Kirche St. Marien und die Karlschule. Das Kreisaltenheim, das Pastor-Zohren-Haus und der Eschweiler Hauptbahnhof sind größere öffentliche Gebäude.
Die nächste Anschlussstelle ist Eschweiler-West auf der A 4.

Die AVV-Bushaltestellen Bourscheidtstraße, Karlstraße, Kreisaltenheim, Oberdorf, Odilienstraße
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52249 Eschweiler

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus ist einseitig angebaut, langfristig vermietet mit einem Mietverhältnis aus 2006 und dient als Kapitalanlage.

Die Immobilie befindet sich seit Jahrzehnten in Familienbesitz und wurde sukzessiv instand gehalten; dies gilt für das Bad, die Fenster und die Heizung.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, das Duschbad, ein

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
- Teilunterkellert mit zwei Gewölberäumen
- Gasetagenheizung der Firma Vaillant
- Warmwasseraufbereitung über einen Gas befeuerten Durchlauferhitzer der
Marke Vaillant
- Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster mit Rollläden
- Badezimmer mit kleinem Fenster
- Das separate WC verfügt über Waschmaschinenanschlüsse und ein
Oberlicht.

Objektdaten

PLZ
52249
Ort
Eschweiler
Wohnfläche
75 m²
Grundstücksfläche
44 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1928
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
310,8 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1928
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
310,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Carmen Kosok
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Sparkassen Immobilien GmbH
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