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Objektnummer: 39050000-790195 | SIP-ID: 22SIAC6660

Bezugsfreies, freistehendes Zweifamilienhaus mit zwei Garagen in der Teutsiedlung

Titel - Zweifamilienhaus in 52146 Würselen mit 244m² günstig kaufen

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Vorderansicht - Zweifamilienhaus in 52146 Würselen mit 244m² günstig kaufen
Garten - Zweifamilienhaus in 52146 Würselen mit 244m² günstig kaufen
Terrasse - Zweifamilienhaus in 52146 Würselen mit 244m² günstig kaufen
Fernblick vom Balkon - Zweifamilienhaus in 52146 Würselen mit 244m² günstig kaufen

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Kaufpreis

598.000 €

Wohnfläche

244 m²

Grundstücksfläche

870 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
598.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
52146 Würselen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, sehr beliebten Seitenstraße in der Würselener Teutsiedlung zwischen Innenstadt, Morsbach und Bardenberg.

Die Wohnlage zeichnet sich durch die direkte Nähe zum Wurmtal aus.
Gleichzeitig ist die Würselener City in wenigen Minuten zu erreichen.

Würselen bietet ein umfassendes und attraktives Angebot an Geschäften, Supermärkten, Restaurants,
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52146 Würselen

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Zweifamilienhaus bietet Eigennutzern wie auch Kapitalanlegern eine Vielzahl interessanter Nutzungsmöglichkeiten.

Das ursprünglich in den 1960er Jahren erbaute Siedlungshaus wurde im Jahr 1988 um einen zweiten Gebäudeteil erweitert und zum Zweifamilienhaus umgestaltet.
Im Rahmen dieser Erweiterung wurde die gesamte Haustechnik mit allen Leitungen erneuert.
Das Dach und die Außenwände wurden einheitlich gestaltet.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Kamin
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
•freistehendes, unterkellertes Wohnhaus
•zwei getrennten Wohneinheiten; Teilungserklärung ist vorhanden
•massive Bauweise; Außenwände ansprechend verklinkert
•Betondecken in allen Geschossen von Haus 1; Holzbalkendecke zwischen EG und OG von Haus 2
•teilweise Holzbalkendecken im Altbauteil
•Satteldach mit vollflächiger Dämmung (Bj. 1988)
•isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollladen (Bj. 1988)
•moderne Dachflächenfenster mit Verdunkelung im Obergeschoss
•getrennte Gasheizungen für beide Gebäude (Bj.

Objektdaten

PLZ
52146
Ort
Würselen
Wohnfläche
244 m²
Grundstücksfläche
870 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
4

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1987
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
103,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Baujahr lt. Energieausweis
1987
Wesentlicher Energieträger
Gas

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Herr Dominik Breidt
Herr Dominik Breidt

Herr Dominik Breidt
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Sparkassen Immobilien GmbH
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