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Objektnummer: 39050000-788223 | SIP-ID: 21SIAC6105

Kernsanierter Dreiseitenhof mit 3 Wohneinheiten und vielseitig nutzbaren Gewerbe-/ Lagerflächen

Logo - Wohn- / Geschäftshaus in 52224 Stolberg mit 350m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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seitliche Vorderansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 52224 Stolberg mit 350m² als Kapitalanlage günstig kaufen
rückwärtige Ansicht 1 - Wohn- / Geschäftshaus in 52224 Stolberg mit 350m² als Kapitalanlage günstig kaufen
rückwärtige Ansicht 2 - Wohn- / Geschäftshaus in 52224 Stolberg mit 350m² als Kapitalanlage günstig kaufen
rückwärtige Ansicht 3 - Wohn- / Geschäftshaus in 52224 Stolberg mit 350m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

1.220.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
1.220.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
59.45
Mieteinnahmen ist
20.520 € p.a.
Mieteinnahmen soll
59.400 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
10

Lage

Straße nicht freigegeben
52224 Stolberg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der beschauliche Ortsteil Vicht liegt im Süden der „Kupferstadt“ Stolberg.

Hier vereint sich ruhiges, ländliches Wohnen mit einer guten Anbindung an die Stolberger Innenstadt und die südlichen Ortsteile von Aachen (z.B. Kornelimünster, Oberforstbach und Walheim).

Gleichzeitig bietet die Nordeifel ein hervorragendes Angebot zur Freizeitgestaltung.

Kindergarten, Grundschule und alle Arten von Geschäften sind in
Wegzeit berechnen
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52224 Stolberg

Objektbeschreibung

Der angebotene ehemalige Hof wurde in seinen Ursprüngen im Jahr 1895 auf dem 2.426 m² großen Grundstück errichtet und zuletzt im Jahr 2012 aufwendig saniert.

Die Immobilie bietet 3 großzügige Wohneinheiten zwischen ca. 110 m² und ca. 150 m² sowie Büro- und Ausstellungsbereiche mit einer Nutzfläche von ca. 600 m².

Im linken

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
- Gaszentralheizung
- Fenster ausgeführt als Holz- oder Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Decken ausgeführt als Stahlbetondecken und Holzbalkendecken
- Teilkeller im Vorderhaus
- Lagerhalle beheizt und gefliest
- 10 PKW Abstellplätze

Objektdaten

PLZ
52224
Ort
Stolberg
Wohnfläche
350 m²
Nutzfläche
600 m²
Gesamtfläche
950 m²
Grundstücksfläche
2426 m²
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
10
Vermietbare Fläche
950 m²
Anzahl Wohneinheiten
4

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1895
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Herr Guido Schäfer
Herr Guido Schäfer

Herr Guido Schäfer
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Sparkassen Immobilien GmbH
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