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Objektnummer: 39050000-787320 | SIP-ID: 22SIAC6652

Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnstraße Nähe Rhein-Maas-Klinikum

Titelbild - Einfamilienhaus in 52146 Würselen mit 130m² günstig kaufen

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Blick in den Garten - Einfamilienhaus in 52146 Würselen mit 130m² günstig kaufen
Vorderansicht - Einfamilienhaus in 52146 Würselen mit 130m² günstig kaufen
Diele Wohnetage - Einfamilienhaus in 52146 Würselen mit 130m² günstig kaufen
Diele Wohnetage - Einfamilienhaus in 52146 Würselen mit 130m² günstig kaufen

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Kaufpreis

519.000 €

Wohnfläche

130 m²

Grundstücksfläche

774 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
519.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
52146 Würselen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Haus befindet sich in einer kleinen, kaum befahrenen Seitenstraße in der
Würselener City zwischen Rhein-Maas-Klinikum, St. Sebastian und Salmanusplatz.

Von hier aus sind alle Hotspots der „Düvelstadt“ fußläufig zu erreichen.

Würselen zählt seit langem zu den beliebtesten Wohnquartieren der Städteregion Aachen. So bietet die Stadt ein umfassendes und
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52146 Würselen

Objektbeschreibung

Dieses überaus ansprechende, freistehende Einfamilienhaus wurde Mitte der 1970er Jahre auf einem traumhaften Grundstück in einem der besten Wohnviertel von Würselen erbaut.

Das unmittelbare Wohnumfeld ist durch gepflegte Wohnhäuser mit teils großen Grundstücken geprägt. Die ruhige Seitenstraße (Sackgasse) unterstreicht den gehobenen Wohncharakter. Der Markt, die Kaiserstraße und das Rhein-Maas-Klinikum

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Südwest
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
•repräsentatives, freistehendes Einfamilienhaus
•massive Bauweise; Außenwände zeitlos verklinkert
•Betondecken in allen Geschossen
•ansprechendes Walmdach mir Ziegeleindeckung
•Garten, Terrasse und Balkon in bester Sonnenlage (Westlage)
•isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollladen
•fast alle Rollladen mit elektrischem Antrieb
•Gaszentralheizung aus Bj. 1998
•großes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, 2 Waschtischen und WC
•jeweils ein Gäste-WC im Erd- und im Obergeschoss
•Anschlüsse für Bad und Küche

Objektdaten

PLZ
52146
Ort
Würselen
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
774 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1976
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
319,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1976
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
319,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Herr Dominik Breidt
Herr Dominik Breidt

Herr Dominik Breidt
Herr Dominik Breidt
Sparkassen Immobilien GmbH
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