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Objektnummer: 39050000-784526 | SIP-ID: 22SIAC6507

Bezugsfreie Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse im Stadtzentrum mit Blick auf die Burg Rode

Titelbild

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Seitenansicht
Straßenansicht
Eingangsbereich
Diele

+10

Kaufpreis

189.000 €

Wohnfläche

61 m²

Zimmer

2

Adresse

52134 Herzogenrath

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
189.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
52134 Herzogenrath
Vollständige Adresse beim Anbieter
Herzogenrath gehört zu den attraktiven Wohnorten in der Städteregion Aachen.

Ein Kindergarten und eine Grundschule sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Alle Arten von Geschäften, Cafés und Ärzten sind am August-Schmidt-Platz vor Ort.

Von hier aus besteht eine hervorragende Anbindung an die Stadt Aachen, Alsdorf, Würselen und an die umliegenden Gemeinden der
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52134 Herzogenrath

Objektbeschreibung

Die hell geschnittene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Stadtzentrum von Herzogenrath mit einem spektakulären Ausblick auf die Burg Rode und ist bereits bezugsfrei.
Das gepflegte 3-Familienhaus wurde um 1981 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Allgemeinzustand.

Die offene und lichtdurchflutete Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss. Durch den einladenden Eingangsbereich

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Ausrichtung Balkon / Terrasse: West
Die Eigentümergemeinschaft umfasst 3 Einheiten. Miteigentumsanteil der Wohnung 3 beträgt 284/1.000.

Die mtl. Nebenkosten betragen ca. € 225,-- inkl. Heizkosten.

- Massivbauweise
- offen gestaltetes Wohnzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- isolierverglaste Holzrahmenfenster
- große Dachterrasse

Objektdaten

PLZ
52134
Ort
Herzogenrath
Etage
0
Wohnfläche
61 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1979
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
169 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1979
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
169 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Hiltrud Schmitz
Frau Hiltrud Schmitz

Frau Hiltrud Schmitz
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Sparkassen Immobilien GmbH
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