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Objektnummer: 39050000-782897 | SIP-ID: 22SIAC6435_1

Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Kalterherberg

Logo - Haus in 52156 Monschau mit 98m² günstig kaufen

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Seitenansicht, Austritt ehemalige Café - Haus in 52156 Monschau mit 98m² günstig kaufen
Rückwärtige Ansicht - Haus in 52156 Monschau mit 98m² günstig kaufen
Garage, Lager und Außenstellplätze - Haus in 52156 Monschau mit 98m² günstig kaufen
Garage  - Haus in 52156 Monschau mit 98m² günstig kaufen
Kaufpreis

197.000 €

Wohnfläche

98 m²

Grundstücksfläche

604 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
197.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
52156 Monschau
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das angebotene Wohn- Geschäftshaus befindet sich sehr zentral im Monschauer Stadtteils Kalterherberg. Im dortigen Zentrum können Sie auf eine gewachsene Infrastruktur mit Geschäften und Dienstleistern für den täglichen Bedarf (Bäcker, Dorfladen, Sparkasse, Restaurants etc.) zurückgreifen.

Die nächste Bushaltestelle des örtlichen Personennahverkehrs befindet sich in direkter Nähe. Über die Bundesstraßen B399 und
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52156 Monschau

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt in guter Sichtlage direkt an der Monschauer Straße. Es besteht kein Denkmalschutz.
In den zurückliegenden Jahren wurden die Geschäftsräume von unterschiedlichen Nutzern angemietet. Kurz nach der Errichtung mietete der Konsum als Nahversorger für Lebensmittel das Erdgeschoss für viele Jahre an.

Zuletzt ist diese Einheit als Fahrradgeschäft

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Dachform: Satteldach
- Gebäuderückseite im Jahre 2004 gedämmt
- Ölzentralheizung
- Erdgeschoss mit getrennten sanitären Anlagen für Damen und Herren (aus der Vornutzung als Gastronomie)
- Küchenanschlüsse sind ebenfalls vorhanden
- die Sirene auf dem Dach ist nach Auskunft der Geimeinde Monschau außer Betrieb und kann deinstalliert werden


Energiebedarfsausweis für Nichtwohngebäude
- Baujahr Gebäude: 1966
- Nettogrundfläche: 161,7 m²
-

Objektdaten

PLZ
52156
Ort
Monschau
Wohnfläche
98 m²
Grundstücksfläche
604 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1966
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
263,7 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1966
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
263,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Herr Marc Nellessen
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Sparkassen Immobilien GmbH
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