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Objektnummer: 39050000-774692 | SIP-ID: 22SIAC6572

Solide Kapitalanlage! Gepflegte 3-Zimmerwohnung mit eigener Garage in ruhiger Wohnlage in Straß

Außenansicht - Etagenwohnung in 52134 Herzogenrath mit 66m² günstig kaufen

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Wohnzimmer - Etagenwohnung in 52134 Herzogenrath mit 66m² günstig kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 52134 Herzogenrath mit 66m² günstig kaufen
Küche - Etagenwohnung in 52134 Herzogenrath mit 66m² günstig kaufen
Schlafen 1 - Etagenwohnung in 52134 Herzogenrath mit 66m² günstig kaufen

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Kaufpreis

146.000 €

Wohnfläche

66 m²

Zimmer

3

Adresse

52134 Herzogenrath

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
146.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52134 Herzogenrath
Vollständige Adresse beim Anbieter
Straß ist ein beliebter Ortsteil von Herzogenrath zwischen Kohlscheid, Innenstadt und dem Wurmtal.

Die Wohnung befindet sich hier in einer ruhigen, kaum befahrenen Spielstraße.

Die Wohnlage zeichnet sich zudem durch die direkte Nähe zu Kerkrade und zahlreiche Spazierwege in Richtung Wurmtal und aus.

Kohlscheid und Kerkrade bieten jeweils ein attraktives Angebot an Geschäften
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52134 Herzogenrath

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss eines ansprechenden und gepflegten Mehrfamilienhauses am Ortsrand von Straß.
Die Hausgemeinschaft setzt sich aus lediglich sechs Wohnungen/Eigentümern zusammen.
Bei der Straße handelt es sich um eine Sackgasse mit minimalem Verkehrsaufkommen.

Der familienfreundliche Zuschnitt eignet sich für einen Zwei-Personenhaushalt oder eine Familie mit einem Kind.

Raumaufteilung:
Die Fläche

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
•Dreizimmerwohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
•massive Bauweise
•geräumiges, sehr helles Treppenhaus
•Ölzentralheizung aus Bj. 1998
•Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
•isolierverglaste Kunststofffester
•Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschbecken und WC
•Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden
•Bodenbeläge überwiegend in Parkett
•Badezimmer und Küche gefliest
•separate Garage mit manuellem Schwingtor

Objektdaten

PLZ
52134
Ort
Herzogenrath
Etage
2
Wohnfläche
66 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1973
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
106,2 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
106,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Herr Alexander Keller
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Herr Alexander Keller
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Sparkassen Immobilien GmbH
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