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Objektnummer: 39050000-772634 | SIP-ID: 22SIAC6535

Wohnen am Fuße des Lousbergs! Exklusive Eigentumswohnung im Redariusquartier

Titelbild - Etagenwohnung in 52072 Aachen mit 88m² günstig kaufen

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Balkon - Etagenwohnung in 52072 Aachen mit 88m² günstig kaufen
Diele - Etagenwohnung in 52072 Aachen mit 88m² günstig kaufen
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Essbereich - Etagenwohnung in 52072 Aachen mit 88m² günstig kaufen

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Kaufpreis

499.000 €

Wohnfläche

88 m²

Zimmer

3


Preise & Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52072 Aachen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das „Redariusquartier“ wurde zwischen 2013 und 2014 am Fuße des Lousbergs zwischen Nizzaallee Lousbergstraße und Ludwigsallee erbaut.

Die Wohnanlage befindet sich somit in einer der repräsentativsten Lagen der Aachener Innenstadt.

In direkter Nähe zur City erlebt man ein langjährig gewachsenes Umfeld mit teils historischer Architektur, zahlreichen Grünflächen.
Der Lousberg ist immer einen Besuch
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52072 Aachen

Objektbeschreibung

Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des exklusiven Redariusquartiers in unmittelbarer Nähe zur Nizzaallee.

Lousberg, Dom, Markt und Ponttor sind nur einen Steinwurf entfernt.

Der Zugang zum Haus wurde barrierefrei gestaltet. Ein Aufzug besitzt Haltepunkte in allen Etagen und in der Tiefgarage.

Die Ausstattung des Hauses und der Wohnung spiegelt

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche, Offen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Fahrstuhl: Personenaufzug
•Dreizimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses
•massive Bauweise entsprechend der 2013/2014 gültigen EnEV
•hervorragende Energiekennwerte (49,5 kWh(m²a))
•Fassade mit Wärmedämmverbundsystem
•barrierefreier Zugang zum Haus und zur Tiefgarage
•Hausflur und Treppenhaus mit grauem Granitbelag
•Aufzug mit Haltepunkt in allen Etagen
•Haustüre mit Videogegensprechanlage (Monitor in der Diele)
•Heizung über moderne Kraft-Wärme-Kopplung mit zentraler Warmwasserbereitung
•alle Räume mit Fußbodenheizung (getrennt

Objektdaten

PLZ
52072
Ort
Aachen
Etage
1
Wohnfläche
88 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2013
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
49,5 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
ALTERNATIV
Baujahr lt. Energieausweis
2013

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Herr Dominik Breidt
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Sparkassen Immobilien GmbH
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