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Objektnummer: 39050000-772322 | SIP-ID: 22SIAC6442

Freistehendes, modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garten und Garage in ruhiger Wohnlage

Titelbild - Einfamilienhaus in 52078 Aachen mit 108m² günstig kaufen

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Straßenseite - Einfamilienhaus in 52078 Aachen mit 108m² günstig kaufen
Rückseite - Einfamilienhaus in 52078 Aachen mit 108m² günstig kaufen
Rückseite - Einfamilienhaus in 52078 Aachen mit 108m² günstig kaufen
Diele - Einfamilienhaus in 52078 Aachen mit 108m² günstig kaufen

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Kaufpreis

395.000 €

Wohnfläche

108 m²

Grundstücksfläche

720 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52078 Aachen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage in Aachen-Forst. Das direkte Wohnumfeld ist im Bereich der Vorderseite von Einfamilienhäusern, im rückwärtigen Bereich von einer Mehrfamilienhausbebauung geprägt.

Der Standort zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Lebensmitteldiscounter, sonstige Dienstleister, Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ein Kindergarten und
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52078 Aachen

Objektbeschreibung

Dieses Angebot stellt für den geschickten Handwerker in einer attraktiven und begehrten Wohnlage von Aachen ein interessantes Angebot zur Verfügung! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit!

Die hier angebotene Immobilie befindet sich auf einem äußerst großzügigen Grundstück und wurde ursprünglich Ende 1949 errichtet. In späteren Jahren erfolgten einige Erweiterungen und Ausbauten, in

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Südwest
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- massive Bauweise
- ursprüngliches Haus voll unterkellert
- Fassade mit Putz und Anstrich
- Satteldach mit Ziegeleindeckung aus den 80er Jahren
- Dachisolierung in den 80er Jahren erneuert
- Holzbalkendecke
- Fenster im EG teilweise aus Holz und Einfachverglasung
- Fenster teilweise im EG mit Gitter als Einbruchschutz
- Fenster Wintergarten aus Holzkonstruktion mit Aluminiumverkleidung und

Objektdaten

PLZ
52078
Ort
Aachen
Wohnfläche
108 m²
Grundstücksfläche
720 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1949
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
424,4 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1949
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
424,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Alina Golks
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Frau Alina Golks
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Sparkassen Immobilien GmbH
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