Objektnummer: 39050000-771185 | SIP-ID: 22SIAC6435
Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Kalterherberg
+5
+1
Preise & Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
Mieteinnahmen ist
Mieteinnahmen soll
Lage
Das angebotene Wohn- Geschäftshaus befindet sich sehr zentral im Monschauer Stadtteil Kalterherberg. Im dortigen Zentrum können Sie auf eine gewachsene Infrastruktur mit Geschäften und Dienstleistern für den täglichen Bedarf (Bäcker, Dorfladen, Sparkasse, Restaurants etc.) zurückgreifen.
Die nächste Bushaltestelle des örtlichen Personennahverkehrs befindet sich in direkter Nähe. Über die Bundesstraßen B399 und
Die nächste Bushaltestelle des örtlichen Personennahverkehrs befindet sich in direkter Nähe. Über die Bundesstraßen B399 und
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Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt in guter Sichtlage direkt an der Monschauer Straße. Es besteht kein Denkmalschutz.
In den zurückliegenden Jahren wurden die Geschäftsräume von unterschiedlichen Nutzern angemietet. Kurz nach der Errichtung mietete der Konsum als Nahversorger für Lebensmittel das Erdgeschoss für viele Jahre an.
Zuletzt ist diese Einheit als Fahrradgeschäft
In den zurückliegenden Jahren wurden die Geschäftsräume von unterschiedlichen Nutzern angemietet. Kurz nach der Errichtung mietete der Konsum als Nahversorger für Lebensmittel das Erdgeschoss für viele Jahre an.
Zuletzt ist diese Einheit als Fahrradgeschäft
Ausstattung
- Gebäuderückseite im Jahre 2004 gedämmt
- Ölzentralheizung
- Erdgeschoss mit getrennten sanitären Anlagen für Damen und Herren (aus der Vornutzung als Gastronomie)
- Küchenanschlüsse sind ebenfalls vorhanden
- die Sirene auf dem Dach ist nach Auskunft der Geimeinde Monschau außer Betrieb und kann deinstalliert werden
Energiebedarfsausweis für Nichtwohngebäude
- Baujahr Gebäude: 1966
- Nettogrundfläche: 161,7 m²
-
- Ölzentralheizung
- Erdgeschoss mit getrennten sanitären Anlagen für Damen und Herren (aus der Vornutzung als Gastronomie)
- Küchenanschlüsse sind ebenfalls vorhanden
- die Sirene auf dem Dach ist nach Auskunft der Geimeinde Monschau außer Betrieb und kann deinstalliert werden
Energiebedarfsausweis für Nichtwohngebäude
- Baujahr Gebäude: 1966
- Nettogrundfläche: 161,7 m²
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Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Nutzfläche
Gesamtfläche
Grundstücksfläche
Vermietbare Fläche
Zustand & Energieausweis
Baujahr
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+Angaben in kWh/(m²*a)
Weitere Informationen
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
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Finanzierung
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Anbieterinformationen
Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Herr Marc Nellessen
Herr Marc Nellessen
Sparkassen Immobilien GmbH