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Objektnummer: 39050000-768314 | SIP-ID: 22SIAC6532

Zweifamilienhaus in Hanglage und herrlichem Ausblick in Altstadtnähe von Monschau

Titelbild - Einfamilienhaus in 52156 Monschau mit 177m² günstig kaufen

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Vorderansicht - Einfamilienhaus in 52156 Monschau mit 177m² günstig kaufen
Seitliche Straßenabsicht - Einfamilienhaus in 52156 Monschau mit 177m² günstig kaufen
Blick auf die Terrasse - Einfamilienhaus in 52156 Monschau mit 177m² günstig kaufen
Terrasse  - Einfamilienhaus in 52156 Monschau mit 177m² günstig kaufen

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Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

177 m²

Grundstücksfläche

1046 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52156 Monschau
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die hier angebotene Immobilie liegt am Rand von Monschau. Das direkte Umfeld ist von Einfamilienhäusern geprägt. Die Hanglage ermöglicht Ihnen einen traumhaften Blick auf Wälder die Altstadt von Monschau. Darüber hinaus ist Monschau selbst, mit seinen über 200 denkmalgeschützten Bauwerken, immer wieder einen Besuch wert. Besonders erwähnenswert ist der traditionelle
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52156 Monschau

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Zweifamilienhaus liegt oberhalb von Monschau in Hanglage und bietet einen schönen Blick in die Natur und auf die historische Altstadt. Die Immobilie ist im Jahre 1963 erbaut worden und präsentiert sich in einem gepflegten Erscheinungsbild.

Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf ca. 177 m², die sich auf

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Dachboden
- massive Bausweise (Baujahr ca. 1963)
- überwiegend Holzfenster mit Isolierverglasung, wenige Holzfenster mit Einfachverglasung
- Öl-Heizung der Marke Viessmann aus 1999 inkl. Warmwasserbereitung
- Betondecken
- Bodenbeläge in Parkett und Teppich
- Terrasse im EG mit Blick in die Altstadt
- Balkon im Obergeschoss
- voll unterkellert
- Garage
- 2 getrennte Einheiten

Objektdaten

PLZ
52156
Ort
Monschau
Wohnfläche
177 m²
Grundstücksfläche
1046 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1963
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
286 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1963
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
286 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Alina Golks
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Sparkassen Immobilien GmbH
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