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Objektnummer: 39050000-762614 | SIP-ID: 21SIAC5261

Kleines Stadthaus mit Gartenidylle

Titelbild - Einfamilienhaus in 52080 Aachen mit 110m² günstig kaufen

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Garten  - Einfamilienhaus in 52080 Aachen mit 110m² günstig kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 52080 Aachen mit 110m² günstig kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 52080 Aachen mit 110m² günstig kaufen
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Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

110 m²

Grundstücksfläche

192 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
52080 Aachen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Durch die zentrale Lage im beliebten Stadtteil Aachen-Haaren erschließen sich alle Vorteile des urbanen Lebens. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Cafés und Restaurants sowie die nächste Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig zu erreichen.

Das Zentrum von Aachen (ca. 10 Minuten mit dem PKW) ist
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52080 Aachen

Objektbeschreibung

Das gemütliche Reihenhaus befindet sich in hervorragender Ortslage und wurde ursprünglich als Wohn-/Geschäftshaus konzipiert. Die Nutzung in den letzten Jahren erfolgte ausschließlich als Einfamilienhaus. Allerdings lässt die heutige Eingangssituation das ehemalige Ladenlokal noch erahnen.

Der ursprüngliche Verkaufsraum dient als kleiner Wohnbereich mit angrenzender Wohn-/Essküche. Im Durchgangsbereich zum Garten wurde ein

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Offen
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Nordwest
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- massive Bauweise
- Fassade mit Klinker, Rückseite mit Putz und Anstrich
- Satteldach mit Ziegel
- Holzbalkendecken
- Fensterrahmen mit Holz und Einfachglas
- Haustüre und Fensteranlage zur Straße in Aluminium mit Einfachglas
- Rollläden
- Nachtspeicherheizung
- Warmwasserbereitung erfolgt über elektrische Duchlauferhitzer
- Holztreppe mit Holzgeländer
- Badezimmer mit Dusche und einer mobiler Duschkabine
- WC separat
- Ausbaupotential im

Objektdaten

PLZ
52080
Ort
Aachen
Wohnfläche
110 m²
Grundstücksfläche
192 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1928
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
211,4 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ELEKTRO
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1928
Wesentlicher Energieträger
Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
211,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Alina Golks
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Sparkassen Immobilien GmbH
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