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Objektnummer: 39050000-762431 | SIP-ID: 22SIAC6518

Exklusives Architektenhaus mit Grundstück

Titelbild Logo - Einfamilienhaus in 52134 Herzogenrath mit 155m² günstig kaufen

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Terrasse - Einfamilienhaus in 52134 Herzogenrath mit 155m² günstig kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 52134 Herzogenrath mit 155m² günstig kaufen
Hinteransicht - Einfamilienhaus in 52134 Herzogenrath mit 155m² günstig kaufen
Rückansicht - Einfamilienhaus in 52134 Herzogenrath mit 155m² günstig kaufen

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Kaufpreis

659.000 €

Wohnfläche

155 m²

Grundstücksfläche

1370 m²

Adresse

52134 Herzogenrath

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
659.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
52134 Herzogenrath
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Haus befindet sich im Herzogenrather Ortsteil Kohlscheid mit einer zügigen Anbindung an die Autobahnen A 4 und A 44 sowie kurze Entfernungen zur Stadt Aachen.

Ein Kindergarten und sämtliche Arten von Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Für besondere Lebensqualität sorgt das in wenigen Gehminuten entfernte Naturschutzgebiet Wurmtal.
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52134 Herzogenrath

Objektbeschreibung

Neuwertiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage und außergewöhnlich großem Grundstück in exponierter Lage.

Das um 2003 erbaute Haus, welches u.a. im Architektenbuch NRW "Tage der Architektur 2004" präsentiert wurde, eignet sich für eine 3-4 köpfige Familie und kann nach Rücksprache mit den Eigentümern ohne größeren Aufwand bezogen werden.

Der Grundriss der überaus

Ausstattung

Kategorie: Luxus
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausrichtung Balkon / Terrasse: West
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- Massivbauweise ohne Keller mit Betondecken
- großes West-Grundstück
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung aus
2019 als Fussbodenheizung
- Wärmedämmverbundsystem
- Doppelgarage
- hochwertige Oberböden aus Naturstein
- Isolier verglaste Holzrahmenfenster 2 bzw. 3 fach Verglasung

- Auch für diese Immobilie haben wir für Sie einen 360-Grad-Rundgang
angefertigt. Gerne empfehlen wir Ihnen diesen Service, sodass

Objektdaten

PLZ
52134
Ort
Herzogenrath
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
155 m²
Grundstücksfläche
1370 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2003
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
96,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2003
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
96,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Susanne Siedhoff
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Sparkassen Immobilien GmbH
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