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Objektnummer: 39050000-762314 | SIP-ID: 22SIAC6393

2-Familienhaus mit vielfältigem Nutzungspotenzial in begehrter Wohnlage

Straßenseite - Zweifamilienhaus in 52078 Aachen mit 180m² günstig kaufen

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Straßenseite - Zweifamilienhaus in 52078 Aachen mit 180m² günstig kaufen
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Straßenseite - Zweifamilienhaus in 52078 Aachen mit 180m² günstig kaufen
Anbau - Zweifamilienhaus in 52078 Aachen mit 180m² günstig kaufen

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Kaufpreis

479.000 €

Wohnfläche

180 m²

Grundstücksfläche

709 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
479.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
52078 Aachen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Wohnhaus liegt im beliebten Stadtteil Aachen-Brand in zentraler Lage. Der Brander Markt sowie die Geschäfte auf der belebten Trierer Straße sind nur wenige Minuten entfernt. Hier befinden sich alle infrastruktuellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs mit Ärzten, Restaurants, Banken und Schulen im Angebot. Die Spazierwege ins Münsterländchen und der Vennbahnweg
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52078 Aachen

Objektbeschreibung

In einem der begehrtesten Stadtteile Aachens liegt dieses um 1900 als 2-Familienhaus errichtete Gebäude mit 2 Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss sowie einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss. Die Immobilie wurde über viele Jahrzehnte bis heute von den Eigentümern selbst bewohnt. Durch alle Jahre erfolgten regelmäßige Modernisierungen, sodass sich die Immobilie in

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Südost
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- massive Bauweise
- Fassade mit Feldbrandstein, Rückseite mit Anstrich
- Giebel verschiefert
- Satteldach
- Ziegeleindeckung
- Holzbalkendecken
- Holztreppe mit Holzgeländer
- Kunststofffenster mit Isolierglas zwischen 1974 und 2005
- 2 Gas-Etagenheizungen
- Warmwasserbereitung erfolgt zentral
- Stromleitungen erneuert
- Wasserleitungen teilweise erneuert
- Badezimmer im EG und OG mit Dusche und Fenster
- 2 Garagen, sanierungsbedürftig

Objektdaten

PLZ
52078
Ort
Aachen
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
709 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1901
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
258,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1901
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
258,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Herr Christophe Thomas
Herr Christophe Thomas

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Sparkassen Immobilien GmbH
Herr Christophe Thomas
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