{"_id":"39050000-758411","externId":"21SIAC5288_2","estate":{"title":"Voll ausgestattete PKW-Werkstatt mit Waschhalle, Büro und 25 PKW-Stellplätzen in zentraler Lage","subtitle":"52477 Alsdorf","blz":39050000,"geo":{"address":{"city":"Alsdorf","zip":"52477","street":null,"streetNumber":null},"coordinates":{"lng":"6.16365","lat":"50.87585"},"polygon":[[{"lon":"6.12181","lat":"50.85948"},{"lon":"6.12821","lat":"50.85726"},{"lon":"6.12651","lat":"50.85422"},{"lon":"6.1484","lat":"50.84223"},{"lon":"6.15036","lat":"50.84219"},{"lon":"6.15222","lat":"50.84272"},{"lon":"6.15374","lat":"50.84418"},{"lon":"6.15926","lat":"50.8512"},{"lon":"6.16331","lat":"50.85345"},{"lon":"6.16442","lat":"50.85031"},{"lon":"6.17608","lat":"50.85205"},{"lon":"6.17669","lat":"50.84916"},{"lon":"6.17642","lat":"50.8469"},{"lon":"6.18008","lat":"50.84672"},{"lon":"6.17951","lat":"50.84295"},{"lon":"6.18191","lat":"50.84277"},{"lon":"6.18166","lat":"50.84219"},{"lon":"6.18407","lat":"50.84178"},{"lon":"6.18658","lat":"50.84245"},{"lon":"6.18767","lat":"50.84215"},{"lon":"6.18829","lat":"50.84251"},{"lon":"6.18966","lat":"50.84322"},{"lon":"6.19044","lat":"50.84371"},{"lon":"6.1911","lat":"50.84419"},{"lon":"6.19151","lat":"50.84443"},{"lon":"6.19214","lat":"50.84478"},{"lon":"6.19402","lat":"50.84584"},{"lon":"6.19614","lat":"50.84723"},{"lon":"6.19687","lat":"50.84699"},{"lon":"6.19999","lat":"50.84516"},{"lon":"6.2059","lat":"50.8449"},{"lon":"6.20831","lat":"50.84852"},{"lon":"6.21884","lat":"50.85341"},{"lon":"6.21759","lat":"50.85441"},{"lon":"6.22406","lat":"50.85692"},{"lon":"6.22412","lat":"50.8574"},{"lon":"6.22452","lat":"50.85813"},{"lon":"6.22479","lat":"50.85954"},{"lon":"6.22607","lat":"50.86179"},{"lon":"6.23058","lat":"50.86326"},{"lon":"6.23057","lat":"50.86339"},{"lon":"6.23062","lat":"50.86349"},{"lon":"6.2286","lat":"50.86515"},{"lon":"6.22491","lat":"50.86875"},{"lon":"6.22486","lat":"50.86881"},{"lon":"6.22474","lat":"50.86872"},{"lon":"6.22264","lat":"50.86713"},{"lon":"6.2226","lat":"50.86728"},{"lon":"6.22258","lat":"50.8675"},{"lon":"6.22257","lat":"50.86787"},{"lon":"6.22465","lat":"50.86937"},{"lon":"6.22372","lat":"50.87021"},{"lon":"6.22675","lat":"50.87177"},{"lon":"6.22972","lat":"50.87354"},{"lon":"6.22966","lat":"50.87359"},{"lon":"6.22965","lat":"50.87362"},{"lon":"6.22791","lat":"50.87522"},{"lon":"6.22786","lat":"50.87527"},{"lon":"6.22678","lat":"50.87478"},{"lon":"6.22667","lat":"50.8749"},{"lon":"6.22329","lat":"50.87796"},{"lon":"6.22309","lat":"50.87794"},{"lon":"6.22184","lat":"50.87974"},{"lon":"6.22161","lat":"50.8801"},{"lon":"6.22148","lat":"50.88024"},{"lon":"6.22086","lat":"50.8812"},{"lon":"6.21921","lat":"50.88427"},{"lon":"6.21909","lat":"50.88454"},{"lon":"6.21907","lat":"50.88482"},{"lon":"6.219","lat":"50.88592"},{"lon":"6.21725","lat":"50.88599"},{"lon":"6.21724","lat":"50.88584"},{"lon":"6.21713","lat":"50.88584"},{"lon":"6.21494","lat":"50.88592"},{"lon":"6.21475","lat":"50.88596"},{"lon":"6.21555","lat":"50.88815"},{"lon":"6.21136","lat":"50.88995"},{"lon":"6.21091","lat":"50.89021"},{"lon":"6.2108","lat":"50.89029"},{"lon":"6.20963","lat":"50.88958"},{"lon":"6.20878","lat":"50.89029"},{"lon":"6.20828","lat":"50.89005"},{"lon":"6.20533","lat":"50.89247"},{"lon":"6.20507","lat":"50.89267"},{"lon":"6.20478","lat":"50.89279"},{"lon":"6.20365","lat":"50.89409"},{"lon":"6.19894","lat":"50.89282"},{"lon":"6.18969","lat":"50.88877"},{"lon":"6.19235","lat":"50.88666"},{"lon":"6.18883","lat":"50.8852"},{"lon":"6.1839","lat":"50.88797"},{"lon":"6.18094","lat":"50.8891"},{"lon":"6.17756","lat":"50.89008"},{"lon":"6.17552","lat":"50.89052"},{"lon":"6.17418","lat":"50.8903"},{"lon":"6.1655","lat":"50.88898"},{"lon":"6.15062","lat":"50.89269"},{"lon":"6.14379","lat":"50.89147"},{"lon":"6.12846","lat":"50.88875"},{"lon":"6.12827","lat":"50.88861"},{"lon":"6.12837","lat":"50.88842"},{"lon":"6.12773","lat":"50.88774"},{"lon":"6.12497","lat":"50.88381"},{"lon":"6.13065","lat":"50.87755"},{"lon":"6.1322","lat":"50.87447"},{"lon":"6.13297","lat":"50.87292"},{"lon":"6.12859","lat":"50.86561"},{"lon":"6.12696","lat":"50.8636"},{"lon":"6.12549","lat":"50.86188"},{"lon":"6.12181","lat":"50.85948"}]]},"mainfacts":{"Kaltmiete":"3.200 €","Gesamtfläche":"984 m²","Objektnummer":"SIP-ID: 39050000-758411"},"frontend":{"items":[{"label":"Preise & Kosten","contents":[{"type":"attributeTable","data":[{"label":"Kaltmiete","value":"3.200 €"},{"label":"Mieterprovision","value":"2,38 Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)"},{"label":"Stellplatz Freiplatz","value":20}]}],"name":"priceData"},{"label":"Lage","contents":[{"type":"contentBoxes","data":{"type":"text","content":"Die Luisenstraße ist im Bereich dieser Immobilie eine Landstraße, die L 47. Im Übergang zum Kurt-Koblitz Ring und dem sich anschließenden Stadtzentrum wird diese Straße zur Anliegerstraße
(L 164).

Direkt gegenüberliegend befindet sich ein Nahversorgungszentrum mit den Geschäften: Aldi, Rossmann und Schuhcenter Siemes. Ergänzt wird dieses Angebot um ein Schnellrestaurant mit Drive-in. Weitere Geschäfte, Ärzte und Apotheken liegen im direkten Umfeld.

Es besteht eine sehr gute Anbindung an die Bundesautobahnen A44 über die Anschlussstelle Alsdorf und die A 4/E 40 mit der Autobahnauffahrt Eschweiler-West."}}],"name":"locationData"},{"label":"Objektbeschreibung","contents":[{"type":"contentBoxes","data":{"type":"text","content":"In sehr guter Sichtlage und direkt an der Einfallstraße zum Zentrum gelegen, befindet sich das angebotene Mietobjekt.

Eine unmittelbar angrenzende Tankstelle, ein Sachverständigenbüro und eine PKW- Verkaufsfläche bieten dem zukünftigen Mieter der Werkstattflächen an diesem Standort vielfältige Synergieeffekte.

Neben der voll ausgestatteten Werkstatt mit einer Nutzfläche von ca. 433 m² stehen dem zukünftigen Mieter, ein großer Teileverkauf, eine Waschhalle, Umkleide mit sanitären Einrichtungen, ein Büro, ein Besucher-WC, diverse Lagerflächen mit einer Nutzfläche von ca. 100 m² im Erdgeschoß und weitere Lagerflächen von ca. 300 m² im Kellergeschoss zur Verfügung.

Aufgrund der Raumaufteilung und der bereits vorhandenen Ausstattungsmerkmale ist dieses Objekt ideal geeignet für alle Nutzungsarten rund um den KFZ-Sektor. Für die werbliche Gestaltung stehen neben der Möglichkeit der Anbringung von Werbetafeln auch straßenseitig eine Werbepylone zur Verfügung. Die Freifläche im Außenbereich verfügt über einen Lichtmast, sodass eine Nutzung auch in den Abendstunden möglich ist.

Die Mehrwertsteuer mit einem Betrag von € 608,- ist zusätzlich zur Kaltmiete zu berücksichtigen.

Flächenaufteilung:

- Werkstatt mit Zufahrt über 3 Hallentore
- Teileverkauf
- Fahrzeugannahme
- Büro
- Besucher- WC
- Waschhalle
- Personalräume mit Sanitärbereichen
- diverse Lagerflächen im Ergeschoß
- Lagerflächen im Kellergeschoss

Eine detaillierte Aufstellung zu Einrichtungsgegenständen und der vorhanden Werkstattausstattung stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Dabei besteht die Möglichkeit der zukünftigen Nutzung (Wartungen erfolgen durch den Mieter) ebenso wie eine Übernahme.

Bei Bedarf stehen weitere 17 PKW-Stellplätze zur Anbietung bereit.
Interessenten haben derzeit auch noch die Möglichkeit die auf dem Gelände befindliche Ausstellungsfläche anzumieten.

Dieses Mietobjekt kann bereits kurzfristig übernommen werden."}}],"name":"objectDescriptionData"},{"label":"Ausstattung","contents":[{"type":"contentBoxes","data":{"type":"text","content":"- guter Unterhaltungszustand
- Alarmanlagensicherung
- Ölzentralheizung aus dem Jahre 2009
- Oberlichter und Lichtkuppeln in der Werkstatt
- 6 Stk. 2-Säulenhebebühnen mit je 3 tbis 4 t Hebeleistung
- 1 Stk. Reifenmontagemaschine
- 1 Stk. Radwuchtmaschine
- 1 Stk. Klimaanlagenbefüll- & -entleergerät
- Durchfahrtshöhe Hallentore, 3 Meter"}}],"name":"equipmentData"},{"label":"Objektdaten","contents":[{"type":"attributeTable","data":[{"label":"PLZ","value":"52477"},{"label":"Ort","value":"Alsdorf"},{"label":"Gesamtfläche","value":"984 m²"},{"label":"Lagerfläche","value":"400 m²"},{"label":"Bürofläche","value":"20 m²"},{"label":"Anzahl Stellplätze","value":20},{"label":"Vermietbare Fläche","value":"984 m²"}]}],"name":"objectData"},{"label":"Zustand & Energieausweis","contents":[{"type":"attributeTable","data":[{"label":"Baujahr","value":1960},{"label":"Energieausweistyp","value":"Verbrauchsausweis"},{"label":"Endenergiebedarf","value":"149,8 kWh/(m²*a)"},{"label":"Primärenergieträger","value":"OEL"}]}],"name":"conditionData"},{"label":"Sonstiges","contents":[{"type":"contentBoxes","data":{"type":"text","content":"Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb"}}],"name":"otherData"}]},"eyecatcher":[],"partner":null,"print_link":"https://immobilien.sparkasse.de/expose/39050000-758411.html#printExpose","exclusive":false,"imprint":{"company":"","imprint_struct":null,"imprint_plain":"Sparkassen Immobilien GmbH
Monnetstraße 24
52146 Würselen

Geschäftsführer
Thomas Salz, Dietmar Röhrig, Tobias Hermanns

Telefon
02405 / 49800-0

Fax
02405 / 49800-10

E-Mail
info@s-immo-aachen.de

Handelsregisternummer
Aachen HRB Nr. 5953

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer nach 27 a UStG
DE 811254471

Zuständige Aufsichtsbehörden
StädteRegion Aachen
Zollernstraße 10
52070 Aachen

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e. V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e. V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die Sparkassen Immobilien GmbH Aachen ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen die Sparkassen Immobilien GmbH Aachen grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPD - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung etc.) erhalten Sie unter: http://www.ombudsmann-immobilien.net

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Mit Anerkennung des Ombudsmannes Immobilien als Schlichtungsstelle im Sinne des VSBG und der Beteiligung des VPB hat sich die Verfahrensordnung in Teilen geändert. Dies betrifft beispielsweise den Zuständigkeitsbereich, der auf Bauverträge erweitert wurde. Weitere Informationen zur Verfahrensordnung und zum Verfahrensablauf finden Sie auf der oben genannten Internetseite der Ombudsstelle.

Europäische Online-Streitbeilegungsplattform
Die Europäische Kommission hat eine Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Sie als Verbraucher ausschließlich für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.","imprint_info":"Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter. Der Betreiber der Webseite hat diese Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Deshalb übernimmt er auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.","odr_text":"Verbraucherinformation zur Europäischen Plattform zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Beilegung einer Streitigkeit aus Online-Verträgen bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden."},"seo":{"title":"Werkstatt in 52477 Alsdorf mit 984m² günstig mieten","description":"Werkstatt mit 984m² in 52477 Alsdorf. 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