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Objektnummer: 39050000-748352 | SIP-ID: 22SIAC6436

Ebenerdiger Bungalow in zweiter Baureihe

Titelbild - Zweifamilienhaus in 52457 Aldenhoven mit 218m² günstig kaufen

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Frontansicht - Zweifamilienhaus in 52457 Aldenhoven mit 218m² günstig kaufen
Terrasse - Zweifamilienhaus in 52457 Aldenhoven mit 218m² günstig kaufen
Terrasse - Zweifamilienhaus in 52457 Aldenhoven mit 218m² günstig kaufen
Garten - Zweifamilienhaus in 52457 Aldenhoven mit 218m² günstig kaufen

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Kaufpreis

319.000 €

Wohnfläche

218 m²

Grundstücksfläche

749 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
319.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52457 Aldenhoven
Vollständige Adresse beim Anbieter
Aldenhoven-Niedermerz gehört zu den attraktiven Wohnorten in der Städteregion Aachen bzw. des Kreises Düren.

Alle Arten von Geschäften sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Im Nachbarort Aldenhoven sind alle Arten von Geschäften, Cafés und Ärzten vor Ort.

Von hier aus besteht zudem eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Gemeinden der Städteregion
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52457 Aldenhoven

Objektbeschreibung

Dieses großzügig geschnittene Zweifamilienhaus teilt sich auf in einem ursprünglichen Hausteil, welcher um 1908 errichtet wurde, sowie ein ebenerdiger Bungalow, welcher um 1979 angebaut wurde.
Das Haus wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und wird nach Rücksprache vollständig bezugsfrei.
Die nicht unterkellerte Immobilie eignet sich für Eigennutzer; auch eine

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Bauweise: Massiv
- Massivbauweise mit Beton- und Holzdecken
- Ölzentralheizung aus 2001
- Elektroinstallation aus 2014
- Isolierverglaste Kunststoff- und Alurahmenfenster
- Sattel- sowie Flachdach
- Klimaanlage
- Specksteinofen
- Garten und Terrasse in südlicher Ausrichtung
- zwei Stellplätze

- Auch für diese Immobilie haben wir für Sie einen 360-Grad-Rundgang von zwei Wohnungen angefertigt. Gerne empfehlen wir Ihnen

Objektdaten

PLZ
52457
Ort
Aldenhoven
Wohnfläche
218 m²
Grundstücksfläche
749 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1979
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
240,1 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1908
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
240,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Frau Susanne Siedhoff
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Sparkassen Immobilien GmbH
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